Objekte
Mit Sicherheit gut vermittelt
Immobilienvermittlung ist unsere Kompetenz und unsere Leidenschaft. Wir vermitteln Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen und Kapitalanlagen in der Region und im angrenzenden Ruhrgebiet. Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter sind unsere Kunden, denen wir mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Unser Metier ist das Rundum-Immobilien-Paket mit bedarfsgerechten,
ganzheitlichen Konzepten. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung:
von der marktgerechten Wertermittlung Ihrer Immobilie über die professionelle Vermarktung bis zur notariellen Vertragsabwicklung.
von der engagierten Suche nach einer Immobilie die Ihren Vorstellungen entspricht bis zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
von der Grundstückssuche über die Umsetzung Ihrer Planungsvorstellungen und der entsprechenden Finanzierungsberatung bis zum Einzug.
vom sorgfältigen Abgleich zwischen Mietinteressent und Immobilie bis zur Übergabe des Objekts.
Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf auch Finanzierungen, Gewerke, Projektentwicklungen oder Architektenleistungen. Bei uns werden Sie gut beraten, denn wir kennen den Markt rund um Immobilie und Bau.
Die Exposés
Dreifamilienhaus im schönen Essen-Haarzopf! Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Sie haben die Wahl !
45149 Essen (Haarzopf)
645.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
554 m²
Grundstücksfläche (ca.)
Das Haus
Kaufpreis: 645.000 €
Provision für Käufer: 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: 1953–2012
Bezug: Nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung: vermietet
Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Lage
Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Haarzopf, dem Südwesten der Stadt Essen mit ausgiebigen Grünflächen u. Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung.
Im fußläufig erreichbaren Ortskern finden Sie alle Geschäfte des tägl. Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und natürlich Freizeiteinrichtungen für z.B. Fitness oder Kultur.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentl. Nahverkehr und natürlich die Autobahnen A52 u. A40 garantieren Ihre Mobilität.
Diese Wohnlage ist tatsächlich für Menschen aller Altersgruppen ideal!
Energie & Heizung:
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die zweigeschossige, voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 2012 kernsaniert.
Neben den üblichen Massnahmen wie Elektrik, Heizung, Wasser, Isolierung resp. Dämmung Dachboden etc., erhielten alle 3 Wohnungen neue Bäder und teilw. Oberböden.
EG: Ca.89 m² mit großzügiger Terrasse und Zugang zum Garten OG: Ca. 89 m² mit gr. Balkon
DG: Ca. 70 m² ebenfalls mit gr. Balkon
SB: Ca. 45 m² (Ausbaumöglichkeit könnte angefragt werden) KG: Vollkeller mit zusätzl. Aussenzugang
Aussenanlage: Gr. Garage mit Geräteraum u. Dachboden Kompl. eingefriedeter Garten
Sonstiges
Aktuelle Nettomieteinnahme: 2040,00 € p.M.
In Kürze folgen Grundrisszeichnungen und natürlich der Energieausweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf die Mieter nur einige wenige Fotos veröffentlichen können.
Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial und Detailinformationen zu Ausstattung und Lage für Sie bereit.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Mo.-Fr. von 09.30 Uhr - 17.00 Uhr
Sa. von 10.00 Uhr - 14.00 Uhr
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Baugrundstück am Ortsrand v. Dorsten- Lembeck!
Von 527 m² – 1345 m² ist jede Größe möglich!
46286 Dorsten (Lembeck)
auf Anfrage
Kaufpreis
818 m²
Grundstücksfläche (ca.)
Das Grundstück
Provision für Käufer: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksnutzung: Wohnen
unerschlossen
Ausblick: Fernblick
Objektbeschreibung
Das attraktive Baugrundstück in Ortsrandlage lässt unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten zu. Die Größe bzw. die Abmessungen Ihres pers. Traumhauses oder auch eines 2–3 Parteien-Hauses, richtet sich nach der vorhandenen, 1–2 gesch. Bauweise der angrenzenden Wohnbebauung.
Wichtig!!! Gegebenenfalls kann die Parzellierung – auch ohne Größenverlust – verändert werden. Sie können zwischen 527 m² u. 1345 m² erwerben!
Es gilt § 34 BauGB. Das bedeutet Anpassung an die Nachbarbebauung. Eine entsprechende Bauvoranfrage wird zu gegebener Zeit selbstverständlich durch den derzeitigen Eigentümer veranlasst.
Lage
Felder, Wiesen und Wälder – all das finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Aber auch der ge mütliche Ortskern von Lembeck liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie neben Kindergärten, Schulen, Arztehaus, vielfältiger Gastronomie und einem breiten, kulturellen Angebot auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Besichtigungen
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Mo.-Fr. von 09.30 h – 17.00 h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder gerne auch telefonisch!
Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage! Erstaunliche Möglichkeiten in schönster Lage von Südlohn
46354 Südlohn
389.000 €
Kaufpreis
272,65 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
797 m²
Grundstücksfläche (ca.)
Bilder
Das Haus
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: 1957-1988
Bezug: Nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Garten
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSLAnschluss, Satellitenanschluss
Energie / Versorgung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 14.04.2018 bis 13.04.2028
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 179,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
EinTeil dieser Immobilie wurde 1936 erstmalig in Massivbauweise errichtet, 1956 saniert und vergrößert. 1988 erfolgte dann eine Kernsanierung und das ehemalige Einfamilienhaus erhielt eine Garage in Übergröße, ein Carport und eine komplette zweite Wohneinheit. Diese Wohneinheit hat natürlich einen separaten Hauseingang und besitzt neben einer Loggia auch einen abgetrennten Garten mit Terrasse.
Da die Wohnungsaufteilungen ohne größere bauliche Eingriffe veränderbar sind, bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus die Möglichkeit, sich jeder Familiensituation anzupassen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Fotos veröffentlichen. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.
Raumaufteilung
WE 1 – EG u. DG: 144,58 m²: EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellr., Elternschlafzimmer, Bad, DG: Flur, Kind 1, Kind 2, Bad
WE 2 – EG u. DG: 128,07 m²: EG:Diele DG:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Abstellr., Gäste WC, Flur
Selbstverständlich gibt es zu jeder Wohnung einen eigenen Kellerraum.
Als Gemeinschaftsräume fungieren z.Zt. der enorm große Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen, Trockner, Schränke etc., der Hobbyraum, der Werkraum und ein GWC.
Selbstverständlich sind hier auch andere Nutzungsmöglichkeiten gegeben, da diese Räume ebenerdig sind und somit a) über entsprechende Fenster verfügen und b) einen Gartenzugang haben.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Mo.-Fr. von 09.30 Uhr - 17.00 Uhr
Sa. von 10.00 Uhr - 14.00 Uhr
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Neuwertiges Einfamilienhaus – Effizienzklasse A ! Dieses Traumhaus mit wunderschönem Garten wartet in Raesfeld auf Sie!
46348 Raesfeld
575.000 €
Kaufpreis
151,30 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. ca.
Bilder
Das Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 575.000 €
Geschosse: 2 Geschosse
Wohnfläche: ca. 151,30 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2010 - 2011
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig
Energie & Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Wesentliche Energieträger: Strom
Gültigkeit: 27.11.2023 bis 26.11.2033
Effizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 47,60 kWh/(m²·a)
Haustyp: Massivhaus
Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 2010 in konventioneller Massivbauweise – jedoch mit modernster energetischer Ausstattung wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung etc. – errichtet.
Durch ein sehr klares, großzügiges W ohnkonzept, die Gestaltung der Räumlichkeiten bis hinein ins Souterrain, eine geschickte Fensterwahl und nicht zuletzt durch die Auswahl der verwendeten Bau.-und Ausstattungsmaterialen, entstand hier ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Aussenanlagen wurden mit äusserster Sorgfalt auf die Architektur des Hauses abgestimmt und gestalterisch mit unterschiedlichen Bewegungsräumen in Szene gesetzt.
Ein Architektenhaus, das allen Wohnträumen gerecht wird.
Raumaufteilung
EG:
Entreè, Garderobe, G-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit modern gestaltetem Kaminbereich
DG:
Galerie, gr. Badezimmer mit Handtuchheizkörper, großzügiger, bodentiefer Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Gästezimmer oder Kinderzimmer
Das Elternschlafzimmer wurde so konstruiert, dass es ohne großen baulichen aufwand möglich ist, zwei abgeschlossene Räume zu schaffen.
Souterrain:
Diele, Büro o.ä.(Wohnfläche!), Technik, Abstellkeller o. Hobbyraum, Trockenraum o.ä.
Aussenbereich:
Kompl. eingefriedeter Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen, modernem Wasserspiel, Garage mit Geräteraum
Weitere Informationen
Bitte habe n Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf die Eigentümer, nur eine kleine Fotoauswahl veröffentlichen können.
Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial und Detailinformationen zu Ausstattung und Lage für Sie bereit.
Besichtigungen
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. – Fr. 9.30h – 17.00h
Sa. 10.00h – 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email !
Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück mit großzügiger Anbaumöglichkeit in Herten - Bertlich! Hier können auch 2 Generationen ein Zuhause finden!
45701 Herten (Bertlich)
Gewerblicher Anbieter
399.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
767 m²
Grundstücksflache (ca.)
Bilder
Das Haus
Immobilienart: Haus
Kaufpreis: 399.000 €
Käuferprovision: 2,975 %
Kategorie: Einfamilienhaus
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: 1955-2000
Bezug: Nach Absprache
Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Wintergarten
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Objektbeschreibung
Die komplett unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1955 erbaut und seither regelmäßig renoviert.
In den Jahren 1995 – ca. 2002 erhielt sie u.a. neue Kunststofffenster in Doppelverglasung, einen Wärmedämmputz und selbstverständlich auch 2 neue Bäder mit Handtuchheizkörpern und einer bodentiefen Dusche.
Der großzügige Wintergarten entstand in den 80.Jahren und bietet eine wunderbare Aussicht in den liebevoll gestalteten Garten mit Beeten, Obstbäumen und Rasenflächen.
Ein Anbau im Rücken der Garagen, schafft reichlich zusätzliche Nutzfläche.
Hier hat sich der Eigentümer einen Werkraum hergerichtet und einen großen Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann oder – wie z.Zt. – auch für den Skat.-oder Fernsehabend mit Freunden.
Das ganz besondere Highlight ist aber das Grundstück. In der Nachbarschaft hat man bereits großzügig angebaut ohne die hier angebotene Immobilie zu beeinträchtigen. Wenn also die Oma oder auch die erwachsenen Kinder mitkommen möchten – einem ordentlich großen Anbau steht nichts im Weg!
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit und wird kurzfristig nachgetragen.
Aufteilung
Haus
EG: Diele, Bad bzw. Gäste-WC, gr. Küche, 2 Wohnräume, gr. Wintergarten
DG: 3 Wohn.-o.Schlafräume, Bad mit WC u. bodentiefer Dusche, AK
KG: Flur, 2 Kellerräume, 1 Hobbyraum, Hzg.-Keller, WC
Aussenbereich
2 Garagen
Anbau mit Werkraum und großem, z.Zt. als Fernseh.-und Lesezimmer
genutztem Hobbyraum
Lage
Dieses gemütliche Kleinod befindet sich im schönen Stadtteil Herten-Bertlich innerhalb einer geschlossenen Wohnbebauung.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztl. Versorgung innerhalb weniger Minuten.
Autobahnanbindung:
A2, A 42 und A43
Weitere Informationen
Bitte haben Sie V erständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Bilder veröffentlichen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen aber gerne – in Absprache mit den Eigentümern – weitere Fotos zu.
Solides, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 WE und 2 Ladenlokalen in Duisburg - Walsum
47179 Duisburg (Aldenrade), Friedrich Ebert Str.135
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
729.000 €
Mindestpreis
670 m²
Wohnfläche (ca.)
408 m²
Grundstücksfläche (ca.)
Bilder
invalid gallery id: 3
Das Haus
Immobilienart: Haus
Mindestpreis: 729.000 €
Wohnfläche: ca. 670,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 408,00 m²
Käuferprovision: 2,975 %
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1961
voll unterkellert
Balkon
vermietet
Bad mit Dusche und Fenster
Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: Standard
Energie / Versorgung
Energieträger: Öl
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde 1961 - 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten mit insgesamt 489 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit zusammen 181 m² Gewerbefläche. Zusätzlich gibt es 2 Garagen. Alle Wohneinheiten so wie auch beide Gewerbeeinheiten sind - zum Teil langjährig - vermietet. Das Wohn und Geschäftshaus ist in einem altersgemäßen Zustand. Teilweise wurden bereits Bäder und Fenster renoviert bzw. ausgetauscht. Es besteht ein leichter Instandhaltungsrückstau, der bereits in der Preisfindung gem. Gutachten berücksichtigt wurde. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage, deren Erträgealleine schon durch Anpassung der derzeitigen Mieten deutlich zu erhöhen wären.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. - Fr. 9.30h - 18.00h
Sa. 10.00h - 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Wohn u. Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Walsum im Stadtteil Aldenrade.
Mehrfamilienhaus mit AB zur Kapitalanlage in sehr guter Lage!
46348 Raesfeld
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert
1.450.000 €
Kaufpreis
809 m²
Wohnfläche (ca.)
k. A.
Zimmer
1.186 m²
Grundstücksfläche (ca.)
Bilder
invalid gallery id: 2
Das Haus
Immobilienart: Haus
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.450.000 €(Verhandlungsbasis)
Wohnfläche: ca. 809,00 m²
Grundstücksfl. ca. 1.186,00 m²
Zimmer: k.A.
Käuferprovision: 2,975 %
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: ca.1965
Zustand: gepflegt, saniert
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Balkon, Garten, Terrasse
vermietet
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche und FensterC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Energie / Versorgung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 220,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 01.04.2008 bis 31.03.2018
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas, Öl
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Gebäudekomplex, bestehend aus einem 6Fam.haus und einem 2Fam.haus.
Die ca. 1965 erstellte Immobilie wurde 1995 kernsaniert und 2006 dann mittels Abgeschlossenheitsbescheinigung neu aufgeteilt. Mit Übernahme durch den jetzigen Eigentümer im Jahre 2011, bekam das 6Fam. haus eine neue Heizungsanlage (je WE), in beiden Häusern wurden größenteils neue Bäder installiert, die Oberböden erneuert, Terrassen neu belegt, Haustüren ausgetauscht, Pflasterarbeiten vorgenommen u.v.m.
Durch eine durchdachte Aufteilung des 6Fam.hauses war es möglich, 4 WE Terrassen oder Gartenanteile zuzuordnen. Das 2Fam.haus verfügt über 2 gesonderte Eingangsbereiche. Zur EGWohnung (ehem. Eigentümerwohnung) gehören der Garten und eine Garage. Die geräumige DGWohnung verfügt über eine grosszügige Dachterrasse und ebenfalls eine Garage.
Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand, werden regelmässig renoviert und sind komplett vermietet.
Z.Zt. wird für beide Häuser ein aktueller Energieausweis bestellt.
Aufteilung
6Fam.haus, Terrassen, Gartenanteile, Vollkeller, 2 Garagen u. 4 Stellplätze
EG: 3 WE 92 m² / 66 m² / 101 m²
DG: 2 WE 62 m² / 66 m²
SB: 1 WE 56 m²
2Fam.haus,Dachterrasse, Garten, Teilkeller, 2 Garagen
EG: 1 WE 229 m²
DG: 1 WE 137 m²
Nettomieteinnahmen
Z.Zt. p.a.: 52.144 Euro
Kurzfristig realisierbar durch Anpassung: 56.058,00 Euro
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. Fr. 09.30h 18.00h
Sa. 10.00h 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email!
Lagebeschreibung
Raesfeld gehört zum Einzugsbereich Ruhrgebiet und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Ortskern mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehaus etc. und in Sichtweite des Wasserschlosses Raesfeld.
Geräumige, moderne Stadtwohnung im Herzen von Oberhausen! Auf Wunsch auch mit großer Garage! Nicht nur eine gepflegte Kapitalanlage!
46045 Oberhausen (Dümpten)
120.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Bilder
invalid gallery id: 1
Die Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Hausgeld: 230 €
Wohnfläche: ca. 76,00 m²
Zimmer: 3,5
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,64% inkl.16 % MwSt.
Etage: Etagenwohnung 2. Geschoss
Bezug: Nach Vereinbarung frei werdend
Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, WaschTrockenraum
Anschlüsse: DSLAnschluss,
Kabelanschluss
Wohnanlage
Baujahr: 1968
Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Reinigung
Energie / Versorgung: Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 119,30 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 21.12.2017 bis 20.12.2027
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und laufend modernisierte 3,5Raumwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, besticht durch großzügige Gestaltung, Helligkeit und natürlich ihre Nähe zur Innenstadt.
Ein schöner Garten für die Hausgemeinschaft sorgt dafür, dass sich hier all' Diejenigen wohlfühlen, die auch innerhalb der Stadt entspannt wohnen möchten. Hier können Sie den Liegestuhl, den Grill oder auch das Planschbecken für die Kleinen aufstellen.
Lästige Parkplatzsuche ? Auch Ihr Auto und / oder das Motorrad sollten sicher und trocken stehen ? Eine großzügige Garage im Haus können Sie optional erwerben. Kurze Wege und trotzdem Ruhe und Entspannung eine seltene Mischung, die diese Wohnung sowohl für den Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung interessant macht.
Raumaufteilung
Diele 1 hier großzügiger Essbereich , Küche, Wohnzimmer, Diele 2, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer und Bad Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller. Garage optional!
Ausstattung
Oberböden: Alle Wohnräume verfügen über ein hochwertiges, helles Laminat. In Küche und Essdiele wurde erst kürzlich ein pflegeleichter, sehr ansprechender Vinylboden verlegt. Das schöne Bad erhielt im Zuge der Renovierung schwarzweiße Fliesen mit einer ansprechenden Bordüre.
Fenster: IsoThermop. Verglasung, Kunststoffweiß mit elektr. Rollladen und Fliegenschutz zum Garten.
Innentüren: Moderne Glastüren zwischen Wohnräumen und Dielen, gepflegte Buchetüren in den restl. Bereichen.
Küche: Hochwertige, weiße Einbauküche kann evtl. übernommen werden.
Bad: kompl. renoviert mit Eckdusche und Handtuchheizkörper Heizung: Fernwärme