Objekte
Mit Sicherheit gut vermittelt
Immobilienvermittlung ist unsere Kompetenz und unsere Leidenschaft. Wir vermitteln Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen und Kapitalanlagen in der Region und im angrenzenden Ruhrgebiet. Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter sind unsere Kunden, denen wir mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Unser Metier ist das Rundum-Immobilien-Paket mit bedarfsgerechten,
ganzheitlichen Konzepten. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung:
von der marktgerechten Wertermittlung Ihrer Immobilie über die professionelle Vermarktung bis zur notariellen Vertragsabwicklung.
von der engagierten Suche nach einer Immobilie die Ihren Vorstellungen entspricht bis zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
von der Grundstückssuche über die Umsetzung Ihrer Planungsvorstellungen und der entsprechenden Finanzierungsberatung bis zum Einzug.
vom sorgfältigen Abgleich zwischen Mietinteressent und Immobilie bis zur Übergabe des Objekts.
Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf auch Finanzierungen, Gewerke, Projektentwicklungen oder Architektenleistungen. Bei uns werden Sie gut beraten, denn wir kennen den Markt rund um Immobilie und Bau.
Die Exposés
Mehrfamilienhaus mit AB zur Kapitalanlage in sehr guter Lage !
46348 Raesfeld
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert
1.450.000 €
Kaufpreis
809 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Weitere Ansichten
Das Haus
Immobilienart: Haus
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.450.000 €(Verhandlungsbasis)
Wohnfläche: ca. 809,00 m²
Grundstücksfl. ca. 1.186,00 m²
Zimmer: k.A.
Käuferprovision: 2,975 %
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: ca.1965
Zustand: gepflegt, saniert
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Balkon, Garten, Terrasse
vermietet
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche und FensterC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Energie / Versorgung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 220,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 01.04.2008 bis 31.03.2018
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas, Öl
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Gebäudekomplex, bestehend aus einem 6Fam.haus und einem 2Fam.haus.
Die ca. 1965 erstellte Immobilie wurde 1995 kernsaniert und 2006 dann mittels Abgeschlossenheitsbescheinigung neu aufgeteilt. Mit Übernahme durch den jetzigen Eigentümer im Jahre 2011, bekam das 6Fam. haus eine neue Heizungsanlage (je WE), in beiden Häusern wurden größenteils neue Bäder installiert, die Oberböden erneuert, Terrassen neu belegt, Haustüren ausgetauscht, Pflasterarbeiten vorgenommen u.v.m.
Durch eine durchdachte Aufteilung des 6Fam.hauses war es möglich, 4 WE Terrassen oder Gartenanteile zuzuordnen. Das 2Fam.haus verfügt über 2 gesonderte Eingangsbereiche. Zur EGWohnung (ehem. Eigentümerwohnung) gehören der Garten und eine Garage. Die geräumige DGWohnung verfügt über eine grosszügige Dachterrasse und ebenfalls eine Garage.
Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand, werden regelmässig renoviert und sind komplett vermietet.
Z.Zt. wird für beide Häuser ein aktueller Energieausweis bestellt.
Aufteilung
6Fam.haus, Terrassen, Gartenanteile, Vollkeller, 2 Garagen u. 4 Stellplätze
EG: 3 WE 92
m² / 66 m² / 101 m²
DG: 2 WE 62
m² / 66 m²
SB: 1 WE 56
m²
2Fam.haus,Dachterrasse, Garten, Teilkeller, 2 Garagen
EG: 1 WE 229m²
DG: 1 WE 137m²
Nettomieteinnahmen
Z.Zt. p.a.: 52.144 Euro
Kurzfristig realisierbar durch Anpassung: 56.058,00 Euro
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. Fr. 09.30h 18.00h
Sa. 10.00h 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email !
Lagebeschreibung
Raesfeld gehört zum Einzugsbereich Ruhrgebiet und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Ortskern mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehaus etc. und in Sichtweite des Wasserschlosses Raesfeld.
Modern und innovativ! Dieses großzügige Einfamilienhaus erfüllt alle Wünsche, die Sie an "Junges Wohnen" stellen.
46348 Raesfeld
Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
729.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Das Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 729.000 €
Wohnfläche: ca. 197,00 m²
Grundstücksfl: ca. 1.186,00 m²
Zimmer: 7
2 Geschossig
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: zzgl. 2,975% inkl. MwSt. Käufercourtage fällig bei Beurkundung
Baujahr: 2017
Zustand: gehoben, Neubau
nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
Garten, Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Dusche und Fenster, Gäste WC
Böden: Steinboden
Holzfenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energie / Versorgung:
Haustyp: Niedrigenergie
Energieträger: allgemeiner Strommix
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Industriedesign trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort so könnte dieses 2017-2018 nach neuesten Standards errichtete Einfamilienhaus beschrieben werden. Es handelt sich hier durch einen bereits bauseits errichteten Anbau um ein s.g. Zweigiebelhaus.
Großzügige Raumgestaltung, vorwiegend bodentiefe Fenster und ein interessanter Mix aus Sichtbeton, Naturhölzern und glatten, weiß verputzten Wänden, verbinden Behaglichkeit mit Moderne.
Selbstverständlich wurde auch Wert auf die Auswahl entsprechend hochwertiger Materialien gelegt. So sind konsequenterweise für ein gesundes Raumklima auch Holzfenster ausgewählt worden.
Die elektrische Beschattung der grossen Fensterflächen und der Glasfaseranschluss, gehören bei dieser Immobilie ebenso zu den Selbstverständlichkeiten wie eine Wallbox für Ihre Elektrofahrzeuge.
Die Fassade des Haupthauses wurde aus Verblendmauerwerk und Fassadentafeln errichtet, das Giebelhaus wurde an der Schmalseite komplett verglast und erhielt eine Holzfassade.
Der wirklich große Garten erstreckt sich rund um das gesamte Ensemble und bietet so die Möglichkeit, sich immer den gerade angenehmsten Ruheplatz zu wählen. Er ist komplett eingefriedet und die umlaufende Mischbepflanzung sorgt schon bald auch für eine optische Abgrenzung zum Nachbarn.
Das Grundstück bietet mit 1186 m² ausreichend Fläche für Stellplätze. Es liegt aber auch eine Baugenehmigung für ein großes Carport mit Gerätehaus vor.
Raumaufteilung:
EG:
Entrèè mit off. Treppe ins DG, GWC mit bodentiefer Dusche, Büro o. Gästezimmer mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum, off. Küche mit Vorratskammer, großer Wohnraum verbunden mit einem Kaminzimmer im deckenhoch geöffneten Anbau
DG:
Flur, Elternschlafzimmer, Ankleide, großz. Bad, 3 Schlafräume jeweils deckenhoch geöffnet mit Galerie (Ausbau vorbereitet Fenster, Wände u. Installationen)
SB:
Das DG wurde zugunsten der Galerien in den Schlafräumen zum SB geöffnet
Besonderheiten:
Da bisher auf Grund der Größe des Hauses nur das EG genutzt wurde, ist das DG z.Zt. noch nicht endausgebaut. Allerdings sind alle Vorbereitungen hierzu bereits getroffen worden. (Fenster, Wände u. Installationen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die derzeitigen Eigentümer nur einige wenige Fotos veröffentlichen können. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro weitere Fotos und Informationen für Sie bereit.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. - Fr. 09.30h - 18.00h
Sa. 10.00h - 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Junges Wohngebiet in schönster Ortsrandlage. Die Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärztehaus, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das nahe gelegene Wasserschloss Raesfeld, lädt mit seiner herrlichen Parklandschaft zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Doppelhaushälfte - klassisches Siedlungshaus mit großem Garten in Gelsenkrichen - Buer!
45896 Gelsenkirchen (Hassel)
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
169.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
343 m²
Grundstücksfl.
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Das Haus
Kategorie: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 169.000 €
Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Grundstücksfl. ca. 343,000 m²
Zimmer: 4
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: zzgl. 2,975% inkl. MwST. Käufercourtage fällig mit Beurkundung
Geschosse: 2
Baujahr: 1910
Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert, Dachboden
Garten, Terrasse
frei werdend
Bezug: Nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Energie / Versorgung
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 1910 in konventioneller Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 343 m2 errichtet.
Altersgemäß angepasste Modernisierungen wurden ab dem Jahr 2000 durchgeführt.
Es entstand ein gemütliches gestaltetes Heim mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und G-WC. Ein 3., individuell nutzbarar Raum, entstand 2006 im Spitzboden.
Die Teilunterkellerung des Hauses ersetzt u.a. den Vorratsraum und das geräumige Gartenhaus bietet weitere Nutzfläche für Fahrräder o.ä..
Der typisch große Garten eines Siedlungshauses wurde liebevoll angelegt und kompl. eingefriedet. Hier finden Sie Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag und die Kinder ausreichend Fläche zur Entfaltung.
Raumaufteilung
EG: Diele, G-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer
DG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Im gut belichteten, ausgebauten Spitzboden befindet sich zur Zeit ein Hobbyraum.
KG: Teilunterkellerung
Ausstattung
EG: Fliesen
DG: Laminat
Spitzboden: Laminat
Heizung: Gas - Kombitherme (2000-2001)
Besonderheiten
Die Bebauungsgrenzen bei dieser Immobilie wurden nicht vollständig ausgelastet, so dass eine kleine Erweiterung des Erdgeschosses möglich wäre.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Verkäufer nur einige wenige Fotos veröffentlichen können.
Aufgrund der aktuellen Corona-Lage ist die Stadt Gelsenkirchen z.Zt. ausserstande kurzfristig Einsicht in die Bauakte zu gewähren. Selbstverständlich werden wir uns auch weiterhin bemühen, möglichst schnell auch Grundrisszeichnungen zu veröffentlichen resp. Ihnen bei Interesse zur Verfügung zu stellen.
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen des Hauses.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email oder gerne auch telefonisch.
Lagebeschreibung
Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in schöner, reiner Wohnlage der Stadt Gelsenkirchen-Buer.
Kindergärten, Schulen, Ärztehaus sowie die Innenstadt mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs, erreichen Sie innnerhalb weniger Minuten.
Familienfreundliches EFH mit Garage, Wintergarten u. großzügigem Grundstück! Mit handwerklichem Geschick kann es Ihr Zuhause werden!
48599 Gronau
195.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Details zum Expose
Das Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 195.000 €
Wohnfläche: ca. 144,00 m²
Grundstücksfl: ca. 500,00 m²
Zimmer: 5
1 Geschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: zzgl. 2,975% inkl. MwSt. Käufercourtage fällig bei Beurkundung
Baujahr: 1970
Zustand: renovierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Wellness: Sauna
Energie / Versorgung:
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Das in konventioneller Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Garage, wurde 1970 auf einem Grundstück von ca. 500 m2 errichtet. Die geschickte Raumaufteilung macht es zu einem idealen, familienfreundlichen Zuhause!
Und wenn der Platz trotzdem einmal knapp wird ? Der Spitzboden bietet sich förmlich an, weitere Flächen wohnlich zu gestalten.
Zusätzlich zur reichlich vorhanden Wohnfläche bietet der Wintergarten zu jeder Jahreszeit ein lauschiges Plätzchen zum Wohlfühlen.
Aussenbereich:
Der großzügige Aussenbereich mit seinem altem Obstbaumbestand lädt zum Toben und / oder Relaxen ein. Die Garage in Überlänge bietet Ihnen genug Stauraum für Fahrräder und Werkbank.
Raumaufteilung
EG: Diele, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wonzimmer, Wintergarten
DG: Flur, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad
KG: Waschkeller, Heizugskeller, Vorratskeller
Sonstiges
Aus persönlichen resp. gesundheitlichen Gründen, wurden in den letzten Jahren keine Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Alle anfallenden Sanierungsmaßnahmen können fast vollständig durch KfW- bzw. BFA- Förderung abgedeckt werden.
Bitte haben Sie Verständniss dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf den Eigentümer keine Innenfotos veröffentlichen können.
Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. - Fr. 09.30h - 18.00h
Sa. 10.00h - 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet von Gronau.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte, fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Einfamilienhaus in wunderschöner Grünlage von EssenFrintrop! Hier können Sie von der Hektik des Tages entspannen !
45359 Essen (Frintrop)
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
315.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl.
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Das Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 315.000 €
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Grundstücksfl. ca. 600,000 m²
Zimmer: 6
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,64% Courtage inkl. 16% MwtST.
Geschosse: 2
Baujahr: 1961
Zustand: gepflegt
Keller als Wohnraum nutzbar
voll unterkellert
Garten, Terrasse
frei
Bezug: Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDNAnschluss,
Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, WaschTrockenraum
WGgeeignet
Energie / Versorgung
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Elektro
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1961 in konventioneller Massivbauweise ursprünglich als Zweifam.Doppelhaushälfte errichtet und seither immer gepflegt worden.
Der großzügige Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum spielen oder dient als schönes Sonnenplätzchen einfach nur zur Erholung.
Die zwei Garagen komplettieren dieses Angebot.
Raumaufteilung
EG: Diele, Bad, Eltern, Küche, gr. Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten DG: Diele, Bad, Schlafen1, Schlafen2, Ankleide o. Büro, Wohnen o. Gäste KG: Flur, Keller1, Keller2, Waschraum, wohnlich ausgeb. Raum
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf die Eigentümer keine Innenfotos veröffentlichen können. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. Fr. 09.30h 18.00h
Sa. 10.00h 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Lage
Innerhalb eines reinen Wohngebietes und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grüngürtel des Stadtteils, liegt diese ansprechende Immobilie.
Ausstattung
Oberböden:
Alle Wohnräume verfügen über ein hochwertiges, helles Laminat. In Küche und Essdiele wurde erst kürzlich ein pflegeleichter, sehr ansprechender Vinylboden verlegt. Das schöne Bad erhielt im Zuge der Renovierung schwarzweiße Fliesen mit einer ansprechenden Bordüre.
Fenster:
IsoThermop. Verglasung, Kunststoffweiß mit elektr. Rollladen und Fliegenschutz zum Garten.
Innentüren:
Moderne Glastüren zwischen Wohnräumen und Dielen, gepflegte Buchetüren in den restl. Bereichen.
Küche: Hochwertige, weiße Einbauküche kann evtl. übernommen werden
Bad: kompl. renoviert mit Eckdusche und Handtuchheizkörper
Heizung: Fernwärme
Geräumige, moderne Stadtwohnung im Herzen v. Oberhausen! Auf Wunsch auch mit gr. Garage ! Nicht nur eine gepflegte Kapitalanlage!!
46045 Oberhausen (Dümpten)
120.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Die Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Hausgeld: 230 €
wohnfläche: ca. 76,00 m²
Zimmer: 3,5
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,64% inkl.16 % MwSt.
Etage: Etagenwohnung 2. Geschoss
Bezug: Nach Vereinbarung frei werdend
Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, WaschTrockenraum
Anschlüsse: DSLAnschluss,
Kabelanschluss
Wohnanlage
Baujahr: 1968
Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Reinigung
Energie / Versorgung: Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 119,30 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 21.12.2017 bis 20.12.2027
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und laufend modernisierte 3,5Raumwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, besticht durch großzügige Gestaltung, Helligkeit und natürlich ihre Nähe zur Innenstadt.
Ein schöner Garten für die Hausgemeinschaft sorgt dafür, dass sich hier all' Diejenigen wohlfühlen, die auch innerhalb der Stadt entspannt wohnen möchten. Hier können Sie den Liegestuhl, den Grill oder auch das Planschbecken für die Kleinen aufstellen.
Lästige Parkplatzsuche ? Auch Ihr Auto und / oder das Motorrad sollten sicher und trocken stehen ? Eine großzügige Garage im Haus können Sie optional erwerben. Kurze Wege und trotzdem Ruhe und Entspannung eine seltene Mischung, die diese Wohnung sowohl für den Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung interessant macht.
Raumaufteilung
Diele 1 hier großzügiger Essbereich , Küche, Wohnzimmer, Diele 2, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer und Bad Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller. Garage optional!
Ausstattung
Oberböden: Alle Wohnräume verfügen über ein hochwertiges, helles Laminat. In Küche und Essdiele wurde erst kürzlich ein pflegeleichter, sehr ansprechender Vinylboden verlegt. Das schöne Bad erhielt im Zuge der Renovierung schwarzweiße Fliesen mit einer ansprechenden Bordüre.
Fenster: IsoThermop. Verglasung, Kunststoffweiß mit elektr. Rollladen und Fliegenschutz zum Garten.
Innentüren: Moderne Glastüren zwischen Wohnräumen und Dielen, gepflegte Buchetüren in den restl. Bereichen.
Küche: Hochwertige, weiße Einbauküche kann evtl. übernommen werden.
Bad: kompl. renoviert mit Eckdusche und Handtuchheizkörper Heizung: Fernwärme
Etwas ganz Besonderes! Ein.-bis Zweifamilienhaus mit viel Charme und noch mehr Platz!
45701 Herten (Westerholt)
Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
399.000 €
Kaufpreis
195,84 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Zusammenfassung
Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Wohnfläche: ca. 195,84 m²
Grundstücksfl.ca. 393,00 m²
Zimmer: 7
Bezug: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,76% mit Beurkundung
Das Haus
Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1920
Zustand: gehoben, gepflegt, kernsaniert in der Zeit von 2007 bis 2011
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten
Bezug: nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
2 Bäder mit Dusche und Fenster im EG, 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im OG
Einbauküche
Böden: Fliesen in Holzoptik im EG, Parkettboden im OG
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSLAnschluss,
Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energie / Versorgung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger: Oel
Endenergiebedarf: 137,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 31.05.2019 bis 30.05.2029
Energieausweis: (Bedarfsausweis)
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Fußbodenheizung, Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Das großzügig gestaltete Ein.bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1920 als klassisches Zweifamilienhaus errichtet. In den Jahren 2006 bis ca. 2015 fanden dann umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, die ein modernes, allen technischen Anforderungen entsprechendes Gebäude mit Anbau entstehen ließen. Heute wird das komplette Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt und der Anbau beherbergt ein großzügiges Büro mit Bad und Küche. Eine Nutzung für 2 Parteien plus Büro oder Einliegerwohnung ist durch die bereits im Vorfeld sorgfältige Planung, ohne große bauliche Veränderungen möglich. Hochwertige Baumaterialien wie z.B. Fliesen in Holzoptik, Parkettbodenoder die offene EchtholzGeschoßtreppe, eine großzügige Raumaufteilung, der komplett eingefriedete Garten mit Terrasse und Garage, machen aus dieser besonderen Immobilie ein wirkliches Heim.
Aufteilung
EG 114,99m²
Flur, GWC, Küche, Esszimmer o. Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Büro mit Teeküche und Bad (ca. 31m² auch als Einliegerwhg. geeignet)
DG 80,85m²
Flur, großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, gr.
Bad mit DU u. Wanne, Kind 1, Kind 2
KG 65,62m²
Flur, Waschkeller, Heizungskeller, schallisolierter Hobbykeller, Bad,
Vorratskeller
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Innenfotos veröffentlichen können. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. Fr.
09.30h 18.00h
Sa.
10.00h 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Sehr schöne und ruhige Lage in Herten im beliebten Stadtteil Westerholt. Sie erreichen Kindergärten, Schulen, Ärztehaus und alle Geschäfte des tägl. Bedarfs fußläufig innerhalb weniger Minuten. Der Schlosspark Westerholt befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit weitläufigen Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Schöne DGWohnung mit gr. Balkon ideal für junge Paare und Singles
46325 Borken
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
390 €
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Zusammenfassung
Immobilienart: Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung
Kaltmiete: 390 €
Heizkosten: (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Nebenkosten: 90 €
Warmmiete: 500 €
Preis / Stellplatz: 20 €
Kaution: 780 €
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Zimmer: 2,5
Bezug: 01.09.2020
Preise & Kosten
Kaltmiete 390 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete: 500 €
1 Stellplatz: 20 €
Kaution
780 €
Die Wohnung
Etagenwohnung
Dachgeschoss
Bezug: 01.09.2020
frei werdend
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, WaschTrockenraum
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Wohnanlage
Baujahr 1989
Stellplatz
Energie / Versorgung
Energieträger: Gas
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Die gepflegte DGWohnung besticht durch Ihre schöne und trotzdem zentrale Lage. Sie ist ideal geeignet als erste gemeinsame oder auch einfach als SingleWohnung.
Zimmer: Wohnen, Schlafen, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer, Balkon zzgl. Keller und Stellplatz
Ein großzügiger Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
Bodenbeläge: vorw. Laminat und Fliesen
Bad: deckenhoch gefliest mit Dusche und Wanne
Fenster: IsoThermop., Kunststoff weiß, bodentief im Schlafzimmer und natürlich im Bereich des Balkons.
Heizung: Gashzg.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf den derzeitigen Mieter keine weiteren Fotos veröffentlichen können.
Selbstverständlich halten wir aber in unserem Büro weitere Bilder für Sie zur Ansicht bereit.
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf auf Ihre Kontaktaufnahme per Email oder auch gerne per Telefon!
Lage
Bevorzugte Wohnlage in Borken.
Sie erreichen Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des tägl. Bedarfs aber auch das Naherholungsgebiet "Pröbstingsee" innerhalb weniger Minuten.
Büroräume, Praxisräume oder Ladenlokal für den Verkauf die richtigen Räumlichkeiten für Ihre Dienstleistung!
46348 Raesfeld, Borkener Str. 9
Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, Neubau
1.270 €
Nettomiete zzgl. NK
155 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
Details zum Expose
Zusammenfassung
Immobilienart: Büro/Praxisfläche
Nettomiete: 1.270 €
Heizkosten: 80 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Nebenkosten: 60 €
Warmmiete: 1.410 €
Kaution: verhandelbar
Fläche: ca. 155,00 m²
Zimmer: 3
Bezug: September 2018
Mieterprovision: provisionsfrei
Büro/Praxisfläche
Baujahr: 2011, Bezug: September 2018
frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss
Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDVArbeitsplatzbeleuchtung,
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
DSLAnschluss
Pantry
teilweise möbliert
barrierefrei, rollstuhlgerecht
6 Stellplätze
Energie / Versorgung
Zentralheizung
Energieausweis 1
Gebäudetyp: NichtWohngebäude
Baujahr: 2011
Energieausweis: ausgestellt ab 1. Mai 2014
Objektbeschreibung
Das 2011 errichtete Wohn- und Geschäftshaus entspricht nicht nur energetisch modernsten Standards. Auch die großzügige Aufteilung ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten. Neben 2 hellen Büroräumen mit jeweils 2 Arbeitsplätzen gibt es einen Hauptraum, der sowohl als Ausstellungs.und/ oder Verkaufsfläche als auch als Großraumbüro genutzt werden kann. Es ist jedoch durchaus möglich, diese Aufteilung geringfügig zu ändern. Neben einer komplett eingerichteten Teeküche, verfügen die Räumlichkeiten selbstverständlich über einen zweiten, rollstuhlgerechten Zugang. Zur Zeit ist hier eine Versicherungsagentur tätig. Die Einrichtung könnte evtl. übernommen werden. Zusätzlich zu den eigenen Parkplätzen gibt es eine Vielzahl weiterer Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Aufteilung
Ausstellung (Großraumbüro), Büro 1, Büro 2, Teeküche, WC, Flur
Ausstattung
Komplett eingerichtete Teeküche, Toilettenanlage, zweiter, behindertengerechter Zugang. Netzwerkanschlüsse, Beleuchtung,Rasterdecke etc. Insgesamt ist die Ausstattung als hochwertig zu bezeichnen und könnte nach Bedarf erweitert oder Ihrem Gewerbe angepasst werden.
Sonstiges
Aus Rücksicht auf den jetzigen Mieter und den laufenden Betrieb, veröffentlichen wir nur einige wenige Fotos. Selbstverständlich liegen aber in unserer Geschäftsstelle weitere Bilder für Sie zur Ansicht bereit.
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email oder Telefon! Selbstverständlich erreichen Sie uns ausserhalb der Geschäftszeiten auch mobil unter: 015122920448
Bürozeiten: Mo. Fr. von 09.30 Uhr 16.30 Uhr
Lagebeschreibung
Äußerst zentral, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern gelegen.