Objekte
Mit Sicherheit gut vermittelt
Immobilienvermittlung ist unsere Kompetenz und unsere Leidenschaft. Wir vermitteln Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen und Kapitalanlagen in der Region und im angrenzenden Ruhrgebiet. Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter sind unsere Kunden, denen wir mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Unser Metier ist das Rundum-Immobilien-Paket mit bedarfsgerechten,
ganzheitlichen Konzepten. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung:
von der marktgerechten Wertermittlung Ihrer Immobilie über die professionelle Vermarktung bis zur notariellen Vertragsabwicklung.
von der engagierten Suche nach einer Immobilie die Ihren Vorstellungen entspricht bis zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
von der Grundstückssuche über die Umsetzung Ihrer Planungsvorstellungen und der entsprechenden Finanzierungsberatung bis zum Einzug.
vom sorgfältigen Abgleich zwischen Mietinteressent und Immobilie bis zur Übergabe des Objekts.
Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf auch Finanzierungen, Gewerke, Projektentwicklungen oder Architektenleistungen. Bei uns werden Sie gut beraten, denn wir kennen den Markt rund um Immobilie und Bau.
Die Exposés
Solides, kompl. vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 WE und 2 Ladenlokalen in Duisburg Walsum
47179 Duisburg (Aldenrade), FriedrichEbertStr.135
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
729.000 €
Mindestpreis
670 m²
Wohnfläche (ca.)
408 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Die Wohnung
Immobilienart: Haus
Mindestpreis: 729.000 €
Wohnfläche: ca. 670,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 408,00 m²
Käuferprovision: 2,975 %
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1961
voll unterkellert
Balkon
vermietet
Bad mit Dusche und Fenster
Kunststofffenster
Weitere Räume: WaschTrockenraum
Ausstattung:Standard
Energie / Versorgung
Energieträger: Öl
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde 1961 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten mit insgesamt 489 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit zusammen 181 m² Gewerbefläche. Zusätzlich gibt es 2 Garagen. Alle Wohneinheiten so wie auch beide Gewerbeeinheiten sind zum Teil langjährig vermietet. Das Wohn.und Geschäftshaus ist in einem altersgemäßen Zustand. Teilweise wurden bereits Bäder und Fenster renoviert bzw. ausgetauscht. Es besteht ein leichter Instandhaltungsrückstau, der bereits in der Preisfindung gem. Gutachten berücksichtigt wurde. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage, deren Erträgealleine schon durch Anpassung der derzeitigen Mieten deutlich zu erhöhen wären.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. Fr. 9.30h 18.00h
Sa. 10.00h 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Wohn.u. Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Duisburg Walsum im Stadtteil Aldenrade.
Eigentumswohnung in BorkenHovesath! Super gepflegte, 3,5RaumWhg im
Erdgeschoss mit kl. Garten! Einziehen und sich sofort wohlfühlen!
46325 Borken
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
240.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Zusammenfassung
Immobilienart: Wohnung
Kaufpreis: 240.000 € (Verhandlungsbasis)
Hausgeld: 215 €
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Zimmer: 3,5
Bezug: 1999
Käuferprovision: zzgl. 2,975% inkl. MwSt. Käufercourtage
Energie / Versorgung:
Haustyp: KfW 70, Neubaustandard
Energieträger: Gas
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Die hervorragend gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 6Familienhauses, welches 1998 in Niedrigenergiebauweise errichtet wurde und seither vornehmlich von den Eigentümern bewohnt wird. Entsprechend ist natürlich auch der Pflegezustand der gesamten Anlage.
Zur hier angebotenen Wohnung gehört neben einem schön angelegten, kleinen Garten auch ein Carport, das sogar mit einem verschließbaren Dachboden ausgestattet wurde. Ein Tor zum eigenen Garten erscheint da schon selbstverständlich.
Die 3,5RaumWohnung selbst ist bestens ausgestattet: Küche, Wohnzimmer und Diele erhielten moderne, helle Keramikfliesen, Bad und GWC wurden deckenhoch und hell gefliest, in den Schlafräumen wurde hochwertiges EicheLaminat verlegt.
Die Terrassentüre erfüllt hohe Sicherheitsstandards und die Fenster erhielten zusätzliche Rollladen.
Das hell und freundlich gestaltete Bad ist eine echte Wohlfühloase mit hochwertiger Sanitärkeramik und neuer Dusche selbstverständlich mit Echtglasabtrennungen.
So durchdacht wie diese Wohnung, ist auch das Gesamtkonzept des Hauses. Zu jeder Wohneinheit gehört natürlich ein Kellerraum und für die Allgemeinheit gibt es einen großen und ebenso gepflegten Wasch.und Trockenraum. Auch die Fahrräder sind in einem eigens errichteten Fahrradhäuschen sicher untergebracht. Für den Hausmüll gibt es hier ebenfalls einen gesonderten, ausreichend grossen Bereich.
Energieausweis 89 kWh/(m²a)
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der hier angebotenen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. Fr. 09.30h 17.00h
Sa. nach Vereinbarung
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email !
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken – in einer gewachsenen Wohnlage.
Die Stadtmitte mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärztehäusern und Gastronomie etc., erreichen Sie in wenigen Minuten.
Auch der Grüngürtel der Stadt ist in fußläufig erreichbar und bietet Gelegenheit zu umfangreicher Freizeitgestaltung.
Komfortable, großzügige Eigentumswohnung in Köln-Weiden ! Ein Heim für die Familie oder aber Strafzinsen sparen ?
50858 Köln (Weiden)
Balkon, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
399.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Die Wohnung
Immobilienart: Wohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Hausgeld: 330 €
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Zimmer: 4,5
Bezug: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,975 % mit Beurkundung
4. Geschoss
vermietet
Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Balkon, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt
Wohnanlage
Baujahr 1981
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energie / Versorgung
Energieträger: Gas
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 13.09.2018 bis 21.08.2028
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1981 in ruhiger Lage von Köln-Weiden nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) errichtet. Das sehr gepflegte und regelmäßig renovierte 12-Parteien-Haus, wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt und selbstverständlich durch einen Hausmeister und einen Reinigungsservice betreut.
Die hier zur Verfügung stehende, großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist natürlich auch über einen Aufzug erreichbar.
Die Ausstattung dieser sehr hellen Wohnung kann als ausgesprochen komfortabel beschrieben werden. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, beide Bäder sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Glastüren in Küche und Wohnraum unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung. 2 Balkone, erreichbar über Wohnraum, Küche und 2 Schlafräume, ermöglichen es, dem jeweiligen Stand der Sonne zu folgen. Das ist schon fast Luxus zu nennen.
Natürlich gibt es auch 2 Bäder, die jeweils über eine Wanne oder eine Dusche verfügen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der ebenfalls sehr gepflegten und hellen Tiefgarage. Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller und natürlich die großzügigen Aussenanlagen, werden gemeinschaftlich genutzt.
Nettomiete z.Zt.: 860,00 Euro
Raumaufteilung
Diele, Wohn.-Esszimmer mit S/W-Balkon, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche ebenfalls mit Balkon, Flur mit Einbauschrank, Kind 1, Kind 2 mit Zugang zum Balkon, 1 Duschbad, 1 Wannenbad
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. Fr. 09.30h-17.00h
Sa. 10.00h-14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email !
Lagebeschreibung
Sehr schöne, ruhige Lage in einer Seitenstrasse - mit ausschließlicher Wohnbebauung - von Köln-Weiden. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die BAB.
Mehrfamilienhaus mit AB zur Kapitalanlage in sehr guter Lage !
46348 Raesfeld
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert
1.450.000 €
Kaufpreis
809 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Weitere Ansichten
Das Haus
Immobilienart: Haus
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.450.000 €(Verhandlungsbasis)
Wohnfläche: ca. 809,00 m²
Grundstücksfl. ca. 1.186,00 m²
Zimmer: k.A.
Käuferprovision: 2,975 %
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: ca.1965
Zustand: gepflegt, saniert
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Balkon, Garten, Terrasse
vermietet
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche und FensterC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Energie / Versorgung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 220,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 01.04.2008 bis 31.03.2018
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas, Öl
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Gebäudekomplex, bestehend aus einem 6Fam.haus und einem 2Fam.haus.
Die ca. 1965 erstellte Immobilie wurde 1995 kernsaniert und 2006 dann mittels Abgeschlossenheitsbescheinigung neu aufgeteilt. Mit Übernahme durch den jetzigen Eigentümer im Jahre 2011, bekam das 6Fam. haus eine neue Heizungsanlage (je WE), in beiden Häusern wurden größenteils neue Bäder installiert, die Oberböden erneuert, Terrassen neu belegt, Haustüren ausgetauscht, Pflasterarbeiten vorgenommen u.v.m.
Durch eine durchdachte Aufteilung des 6Fam.hauses war es möglich, 4 WE Terrassen oder Gartenanteile zuzuordnen. Das 2Fam.haus verfügt über 2 gesonderte Eingangsbereiche. Zur EGWohnung (ehem. Eigentümerwohnung) gehören der Garten und eine Garage. Die geräumige DGWohnung verfügt über eine grosszügige Dachterrasse und ebenfalls eine Garage.
Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand, werden regelmässig renoviert und sind komplett vermietet.
Z.Zt. wird für beide Häuser ein aktueller Energieausweis bestellt.
Aufteilung
6Fam.haus, Terrassen, Gartenanteile, Vollkeller, 2 Garagen u. 4 Stellplätze
EG: 3 WE 92
m² / 66 m² / 101 m²
DG: 2 WE 62
m² / 66 m²
SB: 1 WE 56
m²
2Fam.haus,Dachterrasse, Garten, Teilkeller, 2 Garagen
EG: 1 WE 229m²
DG: 1 WE 137m²
Nettomieteinnahmen
Z.Zt. p.a.: 52.144 Euro
Kurzfristig realisierbar durch Anpassung: 56.058,00 Euro
Besichtigungstermine
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Mo. Fr. 09.30h 18.00h
Sa. 10.00h 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email !
Lagebeschreibung
Raesfeld gehört zum Einzugsbereich Ruhrgebiet und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Ortskern mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehaus etc. und in Sichtweite des Wasserschlosses Raesfeld.
Geräumige, moderne Stadtwohnung im Herzen v. Oberhausen! Auf Wunsch auch mit gr. Garage ! Nicht nur eine gepflegte Kapitalanlage!!
46045 Oberhausen (Dümpten)
120.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Die Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Hausgeld: 230 €
wohnfläche: ca. 76,00 m²
Zimmer: 3,5
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,64% inkl.16 % MwSt.
Etage: Etagenwohnung 2. Geschoss
Bezug: Nach Vereinbarung frei werdend
Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, WaschTrockenraum
Anschlüsse: DSLAnschluss,
Kabelanschluss
Wohnanlage
Baujahr: 1968
Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Reinigung
Energie / Versorgung: Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 119,30 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 21.12.2017 bis 20.12.2027
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und laufend modernisierte 3,5Raumwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, besticht durch großzügige Gestaltung, Helligkeit und natürlich ihre Nähe zur Innenstadt.
Ein schöner Garten für die Hausgemeinschaft sorgt dafür, dass sich hier all' Diejenigen wohlfühlen, die auch innerhalb der Stadt entspannt wohnen möchten. Hier können Sie den Liegestuhl, den Grill oder auch das Planschbecken für die Kleinen aufstellen.
Lästige Parkplatzsuche ? Auch Ihr Auto und / oder das Motorrad sollten sicher und trocken stehen ? Eine großzügige Garage im Haus können Sie optional erwerben. Kurze Wege und trotzdem Ruhe und Entspannung eine seltene Mischung, die diese Wohnung sowohl für den Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung interessant macht.
Raumaufteilung
Diele 1 hier großzügiger Essbereich , Küche, Wohnzimmer, Diele 2, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer und Bad Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller. Garage optional!
Ausstattung
Oberböden: Alle Wohnräume verfügen über ein hochwertiges, helles Laminat. In Küche und Essdiele wurde erst kürzlich ein pflegeleichter, sehr ansprechender Vinylboden verlegt. Das schöne Bad erhielt im Zuge der Renovierung schwarzweiße Fliesen mit einer ansprechenden Bordüre.
Fenster: IsoThermop. Verglasung, Kunststoffweiß mit elektr. Rollladen und Fliegenschutz zum Garten.
Innentüren: Moderne Glastüren zwischen Wohnräumen und Dielen, gepflegte Buchetüren in den restl. Bereichen.
Küche: Hochwertige, weiße Einbauküche kann evtl. übernommen werden.
Bad: kompl. renoviert mit Eckdusche und Handtuchheizkörper Heizung: Fernwärme
Familienfreundliches EFH mit Garage, Wintergarten u. großzügigem Grundstück! Mit handwerklichem Geschick kann es Ihr Zuhause werden!
48599 Gronau
195.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Details zum Expose
Das Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 195.000 €
Wohnfläche: ca. 144,00 m²
Grundstücksfl: ca. 500,00 m²
Zimmer: 5
1 Geschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: zzgl. 2,975% inkl. MwSt. Käufercourtage fällig bei Beurkundung
Baujahr: 1970
Zustand: renovierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Wellness: Sauna
Energie / Versorgung:
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Das in konventioneller Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Garage, wurde 1970 auf einem Grundstück von ca. 500 m2 errichtet. Die geschickte Raumaufteilung macht es zu einem idealen, familienfreundlichen Zuhause!
Und wenn der Platz trotzdem einmal knapp wird ? Der Spitzboden bietet sich förmlich an, weitere Flächen wohnlich zu gestalten.
Zusätzlich zur reichlich vorhanden Wohnfläche bietet der Wintergarten zu jeder Jahreszeit ein lauschiges Plätzchen zum Wohlfühlen.
Aussenbereich:
Der großzügige Aussenbereich mit seinem altem Obstbaumbestand lädt zum Toben und / oder Relaxen ein. Die Garage in Überlänge bietet Ihnen genug Stauraum für Fahrräder und Werkbank.
Raumaufteilung
EG: Diele, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wonzimmer, Wintergarten
DG: Flur, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad
KG: Waschkeller, Heizugskeller, Vorratskeller
Sonstiges
Aus persönlichen resp. gesundheitlichen Gründen, wurden in den letzten Jahren keine Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Alle anfallenden Sanierungsmaßnahmen können fast vollständig durch KfW- bzw. BFA- Förderung abgedeckt werden.
Bitte haben Sie Verständniss dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf den Eigentümer keine Innenfotos veröffentlichen können.
Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. - Fr. 09.30h - 18.00h
Sa. 10.00h - 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet von Gronau.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte, fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Etwas ganz Besonderes! Ein.-bis Zweifamilienhaus mit viel Charme und noch mehr Platz!
45701 Herten (Westerholt)
Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
399.000 €
Kaufpreis
195,84 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
Details zum Expose
Weitere Ansichten
Zusammenfassung
Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Wohnfläche: ca. 195,84 m²
Grundstücksfl.ca. 393,00 m²
Zimmer: 7
Bezug: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,76% mit Beurkundung
Das Haus
Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1920
Zustand: gehoben, gepflegt, kernsaniert in der Zeit von 2007 bis 2011
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten
Bezug: nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
2 Bäder mit Dusche und Fenster im EG, 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im OG
Einbauküche
Böden: Fliesen in Holzoptik im EG, Parkettboden im OG
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSLAnschluss,
Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energie / Versorgung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger: Oel
Endenergiebedarf: 137,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 31.05.2019 bis 30.05.2029
Energieausweis: (Bedarfsausweis)
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Fußbodenheizung, Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung
Das großzügig gestaltete Ein.bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1920 als klassisches Zweifamilienhaus errichtet. In den Jahren 2006 bis ca. 2015 fanden dann umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, die ein modernes, allen technischen Anforderungen entsprechendes Gebäude mit Anbau entstehen ließen. Heute wird das komplette Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt und der Anbau beherbergt ein großzügiges Büro mit Bad und Küche. Eine Nutzung für 2 Parteien plus Büro oder Einliegerwohnung ist durch die bereits im Vorfeld sorgfältige Planung, ohne große bauliche Veränderungen möglich. Hochwertige Baumaterialien wie z.B. Fliesen in Holzoptik, Parkettbodenoder die offene EchtholzGeschoßtreppe, eine großzügige Raumaufteilung, der komplett eingefriedete Garten mit Terrasse und Garage, machen aus dieser besonderen Immobilie ein wirkliches Heim.
Aufteilung
EG 114,99m²
Flur, GWC, Küche, Esszimmer o. Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Büro mit Teeküche und Bad (ca. 31m² auch als Einliegerwhg. geeignet)
DG 80,85m²
Flur, großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, gr.
Bad mit DU u. Wanne, Kind 1, Kind 2
KG 65,62m²
Flur, Waschkeller, Heizungskeller, schallisolierter Hobbykeller, Bad,
Vorratskeller
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Innenfotos veröffentlichen können. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. Fr.
09.30h 18.00h
Sa.
10.00h 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Sehr schöne und ruhige Lage in Herten im beliebten Stadtteil Westerholt. Sie erreichen Kindergärten, Schulen, Ärztehaus und alle Geschäfte des tägl. Bedarfs fußläufig innerhalb weniger Minuten. Der Schlosspark Westerholt befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit weitläufigen Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.