Objekte

 

Mit Sicherheit gut vermittelt


Immobilienvermittlung ist unsere Kompetenz und unsere Leidenschaft. Wir vermitteln Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen und Kapitalanlagen in der Region und im angrenzenden Ruhrgebiet. Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter sind unsere Kunden, denen wir mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Unser Metier ist das Rundum-Immobilien-Paket mit bedarfsgerechten,
ganzheitlichen Konzepten. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung:

von der marktgerechten Wertermittlung Ihrer Immobilie über die professionelle Vermarktung bis zur notariellen Vertragsabwicklung.
von der engagierten Suche nach einer Immobilie die Ihren Vorstellungen entspricht bis zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
von der Grundstückssuche über die Umsetzung Ihrer Planungsvorstellungen und der entsprechenden Finanzierungsberatung bis zum Einzug.
vom sorgfältigen Abgleich zwischen Mietinteressent und Immobilie bis zur Übergabe des Objekts.
Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf auch Finanzierungen, Gewerke, Projektentwicklungen oder Architektenleistungen. Bei uns werden Sie gut beraten, denn wir kennen den Markt rund um Immobilie und Bau. 

Die Exposés

 

Ehemaliges Bauernhaus mit großem Grundstück für Ihre Familie! Kernsaniert und ­fast -endausgebaut! Hier ist der Heimwerker gefragt!


45896 Gelsenkirchen (Scholven)
Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, frei, WG geeignet


220.000 €

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche (ca.)

7

Zimmer

1.409 m²

Grundstücksfl. (ca.)

Details zum Expose

Weitere Ansichten

Das Haus

Kategorie: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 220.000 €

Wohnfläche: ca. 145,00 m²

Grundstücksfl. ca. 1.409,00 m²

Zimmer: 7

Bezug: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt.

Geschosse: 2

Baujahr: 1960

Zustand: saniert

teilweise unterkellert, Dachboden

Garten, Terrasse

Stellplatz: Garage

Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste­WC

Böden: Fliesenboden, Laminat

Kunststofffenster

Anschlüsse: DSL­Anschluss

Weitere Räume: Abstellraum

WG­geeignet

Energie / Versorgung

Energieträger: Gas

Fußbodenheizung

städtische Stromversorgung

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie ­ ehemaliges Bauernhaus als grosszügige DHH ­ wurde in den Jahren 2014 ­ 2018 kernsaniert.

Aussenmauerwerk und Fachwerk blieben erhalten, von Innen wurde das Gebäude komplett neu aufgebaut. Rohrleitungen, die gesamte Elektrik und die Fußbodenheizung wurden erneuert bzw. neu verlegt, angeordnet und somit einer zeitgemäßen Nutzung angepasst. 

Der Innenausbau ist weitestgehend abgeschlossen. Sämtliche, noch nicht eingebauten Materialien sind bis auf den Brenner vorhanden: Haustüre, Innentüren kompl., Sanitärkeramik inkl. Duschtassen, Whirlpool­Badewanne, teilw. Badmöbel, Heizkörper für das DG (EG Fußbodenhzg.), Fliesen in Holzoptik für das EG, Lichtschalter, Einbaustrahler etc. 

Die Hausfassade benötigt ein überschaubares "Face­Lift", der Garten Phantasie, Muskelkraft und Ausdauer! 

Raumaufteilung

EG

Diele, G­WC, gr. Bad, Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum,

Wohnzimmer auf 2 Ebenen mit sichtbarem Holzbalkenwerk

DG

Flur, Bad mit DU u. WC, Ankleidezimmer oder Büro, 3 gr. Schlafräume

bzw. Kinderzimmer

KG

1 gr. Raum 

Sonstiges

Auf Grund der Situation haben wir leider nur wenige Fotos veröffentlichen können. Mit Bedacht haben wir daher nur solche ausgewählt, die den derzeitigen Ausbauzustand des Gebäudes zeigen.

So können Sie für sich entscheiden, ob Sie den Endausbau mit den fast vollständig vorhandenen, hochwertigen Materialien selbst vollenden können und möchten.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ungewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Mo. ­ Fr. 09.30h ­ 18.00h

Sa. 10.00h ­ 14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email !

Lagebeschreibung

Ortsrand Gelsenkirchen­-Ulfkotte

Eigentumswohnung in Borken­Hovesath! Super gepflegte, 3,5­Raum­Whg im

Erdgeschoss mit kl. Garten! Einziehen und sich sofort wohlfühlen!


46325 Borken
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung


240.000 €

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche (ca.)

3,5

Zimmer

Details zum Expose

 

Weitere Ansichten

Zusammenfassung

Immobilienart: Wohnung

Kaufpreis: 240.000 € (Verhandlungsbasis)

Hausgeld: 215 €

Wohnfläche: ca. 75,00 m²

Zimmer: 3,5

Bezug: 1999

Käuferprovision: zzgl. 2,975% inkl. MwSt. Käufercourtage

Energie / Versorgung:

Haustyp: KfW 70, Neubaustandard

Energieträger: Gas

Zentralheizung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Die hervorragend gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 6­Familienhauses, welches 1998 in Niedrigenergiebauweise errichtet wurde und seither vornehmlich von den Eigentümern bewohnt wird. Entsprechend ist natürlich auch der Pflegezustand der gesamten Anlage.

Zur hier angebotenen Wohnung gehört neben einem schön angelegten, kleinen Garten auch ein Carport, das sogar mit einem verschließbaren Dachboden ausgestattet wurde. Ein Tor zum eigenen Garten erscheint da schon selbstverständlich.

Die 3,5­Raum­Wohnung selbst ist bestens ausgestattet: Küche, Wohnzimmer und Diele erhielten moderne, helle Keramikfliesen, Bad und G­WC wurden deckenhoch und hell gefliest, in den Schlafräumen wurde hochwertiges Eiche­Laminat verlegt.

Die Terrassentüre erfüllt hohe Sicherheitsstandards und die Fenster erhielten zusätzliche Rollladen.

Das hell und freundlich gestaltete Bad ist eine echte Wohlfühloase mit hochwertiger Sanitärkeramik und neuer Dusche ­ selbstverständlich mit Echtglasabtrennungen.

So durchdacht wie diese Wohnung, ist auch das Gesamtkonzept des Hauses. Zu jeder Wohneinheit gehört natürlich ein Kellerraum und für die Allgemeinheit gibt es einen großen und ebenso gepflegten Wasch.­und Trockenraum. Auch die Fahrräder sind in einem eigens errichteten Fahrradhäuschen sicher untergebracht. Für den Hausmüll gibt es hier ebenfalls einen gesonderten, ausreichend grossen Bereich.

Energieausweis 89 kWh/(m²a)

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der hier angebotenen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. ­ Fr. 09.30h ­ 17.00h

Sa. nach Vereinbarung

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email !

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken – in einer gewachsenen Wohnlage.

Die Stadtmitte mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärztehäusern und Gastronomie etc., erreichen Sie in wenigen Minuten.

Auch der Grüngürtel der Stadt ist in fußläufig erreichbar und bietet Gelegenheit zu umfangreicher Freizeitgestaltung.

 

Komfortable, großzügige Eigentumswohnung in Köln-Weiden ! Ein Heim für die Familie oder aber Strafzinsen sparen ?


50858 Köln (Weiden)
Balkon, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche


399.000 €

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche (ca.)

4,5

Zimmer

Details zum Expose

Weitere Ansichten

Die Wohnung

Immobilienart: Wohnung

Kaufpreis: 399.000 €

Hausgeld: 330 €

Wohnfläche: ca. 105,00 m²

Zimmer: 4,5

Bezug: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,975 % mit Beurkundung

4. Geschoss

vermietet

Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Balkon, Gartenmitbenutzung

Ausblick: Fernblick

Einbauküche

Böden: Parkettboden

Kunststofffenster

Zustand: gepflegt

Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr 1981

Personenaufzug

Stellplatz: Tiefgarage

Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Energie / Versorgung

Energieträger: Gas

Zentralheizung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2006

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C

Gültigkeit: 13.09.2018 bis 21.08.2028

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1981 in ruhiger Lage von Köln-Weiden nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) errichtet. Das sehr gepflegte und regelmäßig renovierte 12-Parteien-Haus, wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt und selbstverständlich durch einen Hausmeister und einen Reinigungsservice betreut.

Die hier zur Verfügung stehende, großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist natürlich auch über einen Aufzug erreichbar.

Die Ausstattung dieser sehr hellen Wohnung kann als ausgesprochen komfortabel beschrieben werden. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, beide Bäder sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Glastüren in Küche und Wohnraum unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung. 2 Balkone, erreichbar über Wohnraum, Küche und 2 Schlafräume, ermöglichen es, dem jeweiligen Stand der Sonne zu folgen. Das ist schon fast Luxus zu nennen.

Natürlich gibt es auch 2 Bäder, die jeweils über eine Wanne oder eine Dusche verfügen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der ebenfalls sehr gepflegten und hellen Tiefgarage. Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller und natürlich die großzügigen Aussenanlagen, werden gemeinschaftlich genutzt.

Nettomiete z.Zt.: 860,00 Euro

Raumaufteilung

Diele, Wohn.-Esszimmer mit S/W-Balkon, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche ebenfalls mit Balkon, Flur mit Einbauschrank, Kind 1, Kind 2 mit Zugang zum Balkon, 1 Duschbad, 1 Wannenbad

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. Fr. 09.30h-17.00h
Sa. 10.00h-14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email !

Lagebeschreibung

Sehr schöne, ruhige Lage in einer Seitenstrasse - mit ausschließlicher Wohnbebauung - von Köln-Weiden. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die BAB.

Mehrfamilienhaus mit AB zur Kapitalanlage in sehr guter Lage !


46348 Raesfeld
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert


1.450.000 €

Kaufpreis

809 m²

Wohnfläche (ca.)

k.A.

Zimmer

1.186 m²

Grundstücksfl. (ca.)

 

Weitere Ansichten

Das Haus

Immobilienart: Haus

Kategorie: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.450.000 €(Verhandlungsbasis)

Wohnfläche: ca. 809,00 m²

Grundstücksfl. ca. 1.186,00 m²

Zimmer: k.A.

Käuferprovision: 2,975 %

Geschosse: 2 Geschosse

Baujahr: ca.1965

Zustand: gepflegt, saniert

teilweise unterkellert, Dach ausgebaut

Balkon, Garten, Terrasse

vermietet

10 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bad mit Dusche und FensterC

Einbauküche

Böden: Fliesenboden, Parkettboden

Kunststofffenster

Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Energie / Versorgung

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2005

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 220,00 kWh/(m²·a)

Gültigkeit: 01.04.2008 bis 31.03.2018

Haustyp: Massivhaus

Energieträger: Gas, Öl

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex, bestehend aus einem 6Fam.haus und einem 2Fam.haus.

Die ca. 1965 erstellte Immobilie wurde 1995 kernsaniert und 2006 dann mittels Abgeschlossenheitsbescheinigung neu aufgeteilt. Mit Übernahme durch den jetzigen Eigentümer im Jahre 2011, bekam das 6Fam. haus eine neue Heizungsanlage (je WE), in beiden Häusern wurden größenteils neue Bäder installiert, die Oberböden erneuert, Terrassen neu belegt, Haustüren ausgetauscht, Pflasterarbeiten vorgenommen u.v.m.

Durch eine durchdachte Aufteilung des 6Fam.hauses war es möglich, 4 WE Terrassen oder Gartenanteile zuzuordnen. Das 2Fam.haus verfügt über 2 gesonderte Eingangsbereiche. Zur EGWohnung (ehem. Eigentümerwohnung) gehören der Garten und eine Garage. Die geräumige DGWohnung verfügt über eine grosszügige Dachterrasse und ebenfalls eine Garage.

Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand, werden regelmässig renoviert und sind komplett vermietet.

Z.Zt. wird für beide Häuser ein aktueller Energieausweis bestellt.

Aufteilung

6Fam.haus, Terrassen, Gartenanteile, Vollkeller, 2 Garagen u. 4 Stellplätze

EG: 3 WE 92
m² / 66 m² / 101 m²
DG: 2 WE 62
m² / 66 m²
SB: 1 WE 56

2Fam.haus,Dachterrasse, Garten, Teilkeller, 2 Garagen

EG: 1 WE 229m²
DG: 1 WE 137m²

Nettomieteinnahmen

Z.Zt. p.a.: 52.144 Euro

Kurzfristig realisierbar durch Anpassung: 56.058,00 Euro

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. Fr. 09.30h 18.00h
Sa. 10.00h 14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email !

Lagebeschreibung

Raesfeld gehört zum Einzugsbereich Ruhrgebiet und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Ortskern mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehaus etc. und in Sichtweite des Wasserschlosses Raesfeld.

Geräumige, moderne Stadtwohnung im Herzen v. Oberhausen! Auf Wunsch auch mit gr. Garage ! Nicht nur eine gepflegte Kapitalanlage!!


46045 Oberhausen (Dümpten)


120.000 €

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche (ca.)

3,5

Zimmer

Details zum Expose

 

Weitere Ansichten

Die Wohnung

Kategorie: Etagenwohnung

Kaufpreis: 120.000 €

Hausgeld: 230 €

wohnfläche: ca. 76,00 m²

Zimmer: 3,5

Bezug: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4,64% inkl.16 % MwSt.

Etage: Etagenwohnung 2. Geschoss

Bezug: Nach Vereinbarung frei werdend

Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, WaschTrockenraum
Anschlüsse: DSLAnschluss,
Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Stellplatz: Garage

Serviceleistungen: Reinigung

Energie / Versorgung: Energieträger: Fernwärme

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1977

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 119,30 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Gültigkeit: 21.12.2017 bis 20.12.2027

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und laufend modernisierte 3,5Raumwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, besticht durch großzügige Gestaltung, Helligkeit und natürlich ihre Nähe zur Innenstadt.

Ein schöner Garten für die Hausgemeinschaft sorgt dafür, dass sich hier all' Diejenigen wohlfühlen, die auch innerhalb der Stadt entspannt wohnen möchten. Hier können Sie den Liegestuhl, den Grill oder auch das Planschbecken für die Kleinen aufstellen.

Lästige Parkplatzsuche ? Auch Ihr Auto und / oder das Motorrad sollten sicher und trocken stehen ? Eine großzügige Garage im Haus können Sie optional erwerben. Kurze Wege und trotzdem Ruhe und Entspannung eine seltene Mischung, die diese Wohnung sowohl für den Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung interessant macht.

Raumaufteilung

Diele 1 hier großzügiger Essbereich , Küche, Wohnzimmer, Diele 2, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer und Bad Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller. Garage optional!

Ausstattung

Oberböden: Alle Wohnräume verfügen über ein hochwertiges, helles Laminat. In Küche und Essdiele wurde erst kürzlich ein pflegeleichter, sehr ansprechender Vinylboden verlegt. Das schöne Bad erhielt im Zuge der Renovierung schwarzweiße Fliesen mit einer ansprechenden Bordüre.

Fenster: IsoThermop. Verglasung, Kunststoffweiß mit elektr. Rollladen und Fliegenschutz zum Garten.

Innentüren: Moderne Glastüren zwischen Wohnräumen und Dielen, gepflegte Buchetüren in den restl. Bereichen.

Küche: Hochwertige, weiße Einbauküche kann evtl. übernommen werden.

Bad: kompl. renoviert mit Eckdusche und Handtuchheizkörper Heizung: Fernwärme

Familienfreundliches EFH mit Garage, Wintergarten u. großzügigem Grundstück! Mit handwerklichem Geschick kann es Ihr Zuhause werden!


48599 Gronau


195.000 €

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche (ca.)

5

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. (ca.)

Details zum Expose

 

Das Haus

Kategorie: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 195.000 €

Wohnfläche: ca. 144,00 m²

Grundstücksfl: ca. 500,00 m²

Zimmer: 5

1 Geschoss

Bezug: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: zzgl. 2,975% inkl. MwSt. Käufercourtage fällig bei Beurkundung

Baujahr: 1970

Zustand: renovierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Wellness: Sauna

Energie / Versorgung:

Haustyp: Massivhaus

Energieträger: Öl

Zentralheizung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Das in konventioneller Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Garage, wurde 1970 auf einem Grundstück von ca. 500 m2 errichtet. Die geschickte Raumaufteilung macht es zu einem idealen, familienfreundlichen Zuhause!

Und wenn der Platz trotzdem einmal knapp wird ? Der Spitzboden bietet sich förmlich an, weitere Flächen wohnlich zu gestalten.

Zusätzlich zur reichlich vorhanden Wohnfläche bietet der Wintergarten zu jeder Jahreszeit ein lauschiges Plätzchen zum Wohlfühlen.

Aussenbereich:

Der großzügige Aussenbereich mit seinem altem Obstbaumbestand lädt zum Toben und / oder Relaxen ein. Die Garage in Überlänge bietet Ihnen genug Stauraum für Fahrräder und Werkbank.

Raumaufteilung

EG: Diele, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wonzimmer, Wintergarten

DG: Flur, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad

KG: Waschkeller, Heizugskeller, Vorratskeller

Sonstiges

Aus persönlichen resp. gesundheitlichen Gründen, wurden in den letzten Jahren keine Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Alle anfallenden Sanierungsmaßnahmen können fast vollständig durch KfW- bzw. BFA- Förderung abgedeckt werden.

Bitte haben Sie Verständniss dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf den Eigentümer keine Innenfotos veröffentlichen können.

Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. - Fr. 09.30h - 18.00h
Sa. 10.00h - 14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet von Gronau.

Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte, fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Etwas ganz Besonderes! Ein.-bis Zweifamilienhaus mit viel Charme und noch mehr Platz!


45701 Herten (Westerholt)
Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert


399.000 €

Kaufpreis

195,84 m²

Wohnfläche (ca.)

7

Zimmer

Details zum Expose

 

Weitere Ansichten

Zusammenfassung

Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Wohnfläche: ca. 195,84 m²
Grundstücksfl.ca. 393,00 m²
Zimmer: 7
Bezug: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,76% mit Beurkundung

Das Haus

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1920

Zustand: gehoben, gepflegt, kernsaniert in der Zeit von 2007 bis 2011
voll unterkellert

Dachterrasse, Garten

Bezug: nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

2 Bäder mit Dusche und Fenster im EG, 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im OG

Einbauküche
Böden: Fliesen in Holzoptik im EG, Parkettboden im OG

Kunststofffenster

Anschlüsse: DSLAnschluss,

Satellitenanschluss

Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum

Ausstattung: neuwertig

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie / Versorgung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger: Oel
Endenergiebedarf: 137,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 31.05.2019 bis 30.05.2029
Energieausweis: (Bedarfsausweis)
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Fußbodenheizung, Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Das großzügig gestaltete Ein.bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1920 als klassisches Zweifamilienhaus errichtet. In den Jahren 2006 bis ca. 2015 fanden dann umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, die ein modernes, allen technischen Anforderungen entsprechendes Gebäude mit Anbau entstehen ließen. Heute wird das komplette Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt und der Anbau beherbergt ein großzügiges Büro mit Bad und Küche. Eine Nutzung für 2 Parteien plus Büro oder Einliegerwohnung ist durch die bereits im Vorfeld sorgfältige Planung, ohne große bauliche Veränderungen möglich. Hochwertige Baumaterialien wie z.B. Fliesen in Holzoptik, Parkettbodenoder die offene EchtholzGeschoßtreppe, eine großzügige Raumaufteilung, der komplett eingefriedete Garten mit Terrasse und Garage, machen aus dieser besonderen Immobilie ein wirkliches Heim.

Aufteilung

EG 114,99m²

Flur, GWC, Küche, Esszimmer o. Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Büro mit Teeküche und Bad (ca. 31m² auch als Einliegerwhg. geeignet)

DG 80,85m²

Flur, großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, gr.

Bad mit DU u. Wanne, Kind 1, Kind 2

KG 65,62m²

Flur, Waschkeller, Heizungskeller, schallisolierter Hobbykeller, Bad,

Vorratskeller

 

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Innenfotos veröffentlichen können. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. Fr.
09.30h 18.00h

Sa.
10.00h 14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Sehr schöne und ruhige Lage in Herten im beliebten Stadtteil Westerholt. Sie erreichen Kindergärten, Schulen, Ärztehaus und alle Geschäfte des tägl. Bedarfs fußläufig innerhalb weniger Minuten. Der Schlosspark Westerholt befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit weitläufigen Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

 

Büroräume, Praxisräume oder Ladenlokal für den Verkauf die richtigen Räumlichkeiten für Ihre Dienstleistung!


46348 Raesfeld, Borkener Str. 9
Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, Neubau


1.270 €

Nettomiete zzgl. NK

155 m²

Fläche (ca.)

k.A.

Teilbare Fläche

3

Zimmer

Details zum Expose

Zusammenfassung

Immobilienart: Büro/Praxisfläche
Nettomiete: 1.270 €
Heizkosten: 80 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Nebenkosten: 60 €
Warmmiete: 1.410 €
Kaution: verhandelbar
Fläche: ca. 155,00 m²
Zimmer: 3 
Bezug: September 2018
Mieterprovision: provisionsfrei

Büro/Praxisfläche

Baujahr: 2011, Bezug: September 2018
frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss
Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDVArbeitsplatzbeleuchtung,
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
DSLAnschluss
Pantry
teilweise möbliert
barrierefrei, rollstuhlgerecht
6 Stellplätze

Energie / Versorgung

Zentralheizung
Energieausweis 1
Gebäudetyp: NichtWohngebäude
Baujahr: 2011
Energieausweis: ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Das 2011 errichtete Wohn- und Geschäftshaus entspricht nicht nur energetisch modernsten Standards. Auch die großzügige Aufteilung ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten. Neben 2 hellen Büroräumen mit jeweils 2 Arbeitsplätzen gibt es einen Hauptraum, der sowohl als Ausstellungs.und/ oder Verkaufsfläche als auch als Großraumbüro genutzt werden kann. Es ist jedoch durchaus möglich, diese Aufteilung geringfügig zu ändern. Neben einer komplett eingerichteten Teeküche, verfügen die Räumlichkeiten selbstverständlich über einen zweiten, rollstuhlgerechten Zugang. Zur Zeit ist hier eine Versicherungsagentur tätig. Die Einrichtung könnte evtl. übernommen werden. Zusätzlich zu den eigenen Parkplätzen gibt es eine Vielzahl weiterer Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Aufteilung

Ausstellung (Großraumbüro), Büro 1, Büro 2, Teeküche, WC, Flur

Ausstattung

Komplett eingerichtete Teeküche, Toilettenanlage, zweiter, behindertengerechter Zugang. Netzwerkanschlüsse, Beleuchtung,Rasterdecke etc. Insgesamt ist die Ausstattung als hochwertig zu bezeichnen und könnte nach Bedarf erweitert oder Ihrem Gewerbe angepasst werden.

Sonstiges

Aus Rücksicht auf den jetzigen Mieter und den laufenden Betrieb, veröffentlichen wir nur einige wenige Fotos. Selbstverständlich liegen aber in unserer Geschäftsstelle weitere Bilder für Sie zur Ansicht bereit.

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email oder Telefon! Selbstverständlich erreichen Sie uns ausserhalb der Geschäftszeiten auch mobil unter: 015122920448

Bürozeiten: Mo. Fr. von 09.30 Uhr 16.30 Uhr

Lagebeschreibung

Äußerst zentral, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern gelegen.