Objekte

Zusammenfassung

Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Wohnfläche: ca. 195,84 m²
Grundstücksfl.ca. 393,00 m²
Zimmer: 7
Bezug: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,76% mit Beurkundung

Das Haus

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1920

Zustand: gehoben, gepflegt, kernsaniert in der Zeit von 2007 bis 2011
voll unterkellert

Dachterrasse, Garten

Bezug: nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

2 Bäder mit Dusche und Fenster im EG, 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im OG

Einbauküche
Böden: Fliesen in Holzoptik im EG, Parkettboden im OG

Kunststofffenster

Anschlüsse: DSLAnschluss,

Satellitenanschluss

Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum

Ausstattung: neuwertig

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie / Versorgung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger: Oel
Endenergiebedarf: 137,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 31.05.2019 bis 30.05.2029
Energieausweis: (Bedarfsausweis)
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Fußbodenheizung, Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Das großzügig gestaltete Ein.bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1920 als klassisches Zweifamilienhaus errichtet. In den Jahren 2006 bis ca. 2015 fanden dann umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, die ein modernes, allen technischen Anforderungen entsprechendes Gebäude mit Anbau entstehen ließen. Heute wird das komplette Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt und der Anbau beherbergt ein großzügiges Büro mit Bad und Küche. Eine Nutzung für 2 Parteien plus Büro oder Einliegerwohnung ist durch die bereits im Vorfeld sorgfältige Planung, ohne große bauliche Veränderungen möglich. Hochwertige Baumaterialien wie z.B. Fliesen in Holzoptik, Parkettbodenoder die offene EchtholzGeschoßtreppe, eine großzügige Raumaufteilung, der komplett eingefriedete Garten mit Terrasse und Garage, machen aus dieser besonderen Immobilie ein wirkliches Heim.

Aufteilung

EG 114,99m²

Flur, GWC, Küche, Esszimmer o. Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Büro mit Teeküche und Bad (ca. 31m² auch als Einliegerwhg. geeignet)

DG 80,85m²

Flur, großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, gr.

Bad mit DU u. Wanne, Kind 1, Kind 2

KG 65,62m²

Flur, Waschkeller, Heizungskeller, schallisolierter Hobbykeller, Bad,

Vorratskeller

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Innenfotos veröffentlichen können. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. Fr.
09.30h 18.00h

Sa.
10.00h 14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Sehr schöne und ruhige Lage in Herten im beliebten Stadtteil Westerholt. Sie erreichen Kindergärten, Schulen, Ärztehaus und alle Geschäfte des tägl. Bedarfs fußläufig innerhalb weniger Minuten. Der Schlosspark Westerholt befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit weitläufigen Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Zusammenfassung

Immobilienart: Haus
Kategorie: Bauernhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Wohnfläche: ca. 300,00 m²
Grundstückfläche: ca. 4.691,00 m²
Zimmer: 12
Bezug: nach Vereinbarung
Käuferprovision: Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt.

Bauernhaus

2 Geschosse
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
Garten, Terrasse, Gartenanteil
frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Carport, Duplex, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, GästeWC
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdiele, Laminat, Steinboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, WaschTrockenraum
WGgeeignet
Wellness: SwimmingPool
Sicherheitstechnik: Kamera

Energie / Versorgung

Haustyp: Massivhaus,
Energieträger: Öl,
Zentralheizung,
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 1995 und 2011 bis 2015 behutsam kernsaniert. Heute finden Sie hier ein Wohnhaus mit fast 300m² Wohnfläche. Die ehemaligen Stallungen (kernsaniert 2015) mit z.Zt. ca. 100m², könnten als Lager oder Bürogebäude genutzt werden. Auch ein gesonderter Wohnbereich wäre hier möglich.

Großzügige Ausbaureserven befinden sich im DG des Wohnhauses, auf der ehem. Tenne des Wohnhauses und natürlich im DG des Nebengebäudes. Eine Doppelgarage und ein 3fachCarport bieten die notwendigen, geschlossenen Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Großzügige, teilweise sehr schöne überdachte Terrassenbereiche, verbinden harmonisch das Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage. Seit 2015 rundet ein großer Pool, beheizbar durch Solarenergie, den Gesamteindruck dieses Ensembles sehr schön ab. Die gesamte Anlage lässt auf Grund von Größe, Gestaltung und Substanz der Gebäude, sowohl eine rein private als auch eine gewerbliche Nutzung zu. Achtung Pferdehalter ! Es ist – interessant auch für Pferdehalter – möglich, eine Halle i.d. Größe von z.B. 18 x 30 m zu errichten. Weitere Flächen sind direkt angrenzend entweder zu pachten oder im Wege der Erbpacht zu erwerben.

Aufteilung und Ausstattung

Aufteilung Haupthaus: EG
Gr. Wohnküche mit Vorratskammer u. Kühlraum, großzügiger Wohnraum, Arbeitszimmer, Flur 1, Gästezimmer mit Bad 1, Diele, GWC, HWR. Flur 2, ehemalige "Tenne" mit Partyraum, Diele, GWC, Heizungsraum und Öllager sind zugänglich durch Flur 2.

DG

Flur, gr. Elternschlafzimmer mit eig. Bad 2, 3 Schlafräume, Bad 3, Ausbaureserve ca. 90m²

Aufteilung Nebengebäude

Gr. Lagerraum o.ä., 2. Ebene Büro o. Werkstatt mit Ausbaureserve ca. 80m², Versorgungsraum (WC vorbereitet), Pooltechnik Die gesamte Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Fotos veröffentlichen können.

Besichtigungstermine

Gerne laden wir Sie ein, sich von der Vielseitigkeit des Gebäudes ein eigenes Bild zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!

Mo. Fr. 09.30h 18.00h
Sa. 10.00h 14.00h.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email!

Lagebeschreibung

Am Ortsrand der Schloßgemeinde Raesfeld gelegen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärztehaus und kommunale Einrichtungen, innerhalb weniger Minuten.

Zusammenfassung

Immobilienart: Büro/Praxisfläche
Nettomiete: 1.270 €
Heizkosten: 80 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Nebenkosten: 60 €
Warmmiete: 1.410 €
Kaution: verhandelbar
Fläche: ca. 155,00 m²
Zimmer: 3 
Bezug: September 2018
Mieterprovision: provisionsfrei

Büro/Praxisfläche

Baujahr: 2011, Bezug: September 2018
frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss
Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDVArbeitsplatzbeleuchtung,
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
DSLAnschluss
Pantry
teilweise möbliert
barrierefrei, rollstuhlgerecht
6 Stellplätze

Energie / Versorgung

Zentralheizung
Energieausweis 1
Gebäudetyp: NichtWohngebäude
Baujahr: 2011
Energieausweis: ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Das 2011 errichtete Wohn- und Geschäftshaus entspricht nicht nur energetisch modernsten Standards. Auch die großzügige Aufteilung ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten. Neben 2 hellen Büroräumen mit jeweils 2 Arbeitsplätzen gibt es einen Hauptraum, der sowohl als Ausstellungs.und/ oder Verkaufsfläche als auch als Großraumbüro genutzt werden kann. Es ist jedoch durchaus möglich, diese Aufteilung geringfügig zu ändern. Neben einer komplett eingerichteten Teeküche, verfügen die Räumlichkeiten selbstverständlich über einen zweiten, rollstuhlgerechten Zugang. Zur Zeit ist hier eine Versicherungsagentur tätig. Die Einrichtung könnte evtl. übernommen werden. Zusätzlich zu den eigenen Parkplätzen gibt es eine Vielzahl weiterer Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Aufteilung

Ausstellung (Großraumbüro), Büro 1, Büro 2, Teeküche, WC, Flur

Ausstattung

Komplett eingerichtete Teeküche, Toilettenanlage, zweiter, behindertengerechter Zugang. Netzwerkanschlüsse, Beleuchtung,Rasterdecke etc. Insgesamt ist die Ausstattung als hochwertig zu bezeichnen und könnte nach Bedarf erweitert oder Ihrem Gewerbe angepasst werden.

Sonstiges

Aus Rücksicht auf den jetzigen Mieter und den laufenden Betrieb, veröffentlichen wir nur einige wenige Fotos. Selbstverständlich liegen aber in unserer Geschäftsstelle weitere Bilder für Sie zur Ansicht bereit.

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email oder Telefon! Selbstverständlich erreichen Sie uns ausserhalb der Geschäftszeiten auch mobil unter: 015122920448

Bürozeiten: Mo. Fr. von 09.30 Uhr 16.30 Uhr

Lagebeschreibung

Äußerst zentral, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern gelegen.