Objekte

 

Mit Sicherheit gut vermittelt


Immobilienvermittlung ist unsere Kompetenz und unsere Leidenschaft. Wir vermitteln Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen und Kapitalanlagen in der Region und im angrenzenden Ruhrgebiet. Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter sind unsere Kunden, denen wir mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Unser Metier ist das Rundum-Immobilien-Paket mit bedarfsgerechten,
ganzheitlichen Konzepten. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung:

von der marktgerechten Wertermittlung Ihrer Immobilie über die professionelle Vermarktung bis zur notariellen Vertragsabwicklung.
von der engagierten Suche nach einer Immobilie die Ihren Vorstellungen entspricht bis zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
von der Grundstückssuche über die Umsetzung Ihrer Planungsvorstellungen und der entsprechenden Finanzierungsberatung bis zum Einzug.
vom sorgfältigen Abgleich zwischen Mietinteressent und Immobilie bis zur Übergabe des Objekts.
Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf auch Finanzierungen, Gewerke, Projektentwicklungen oder Architektenleistungen. Bei uns werden Sie gut beraten, denn wir kennen den Markt rund um Immobilie und Bau. 

Die Exposés

 

Mehrfamilienhaus mit AB zur Kapitalanlage in sehr guter Lage !


46348 Raesfeld
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert


1.450.000 €

Kaufpreis

809 m²

Wohnfläche (ca.)

k.A.

Zimmer

1.186 m²

Grundstücksfl. (ca.)

Weitere Ansichten

Das Haus

Immobilienart: Haus

Kategorie: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.450.000 €(Verhandlungsbasis)

Wohnfläche: ca. 809,00 m²

Grundstücksfl. ca. 1.186,00 m²

Zimmer: k.A.

Käuferprovision: 2,975 %

Geschosse: 2 Geschosse

Baujahr: ca.1965

Zustand: gepflegt, saniert

teilweise unterkellert, Dach ausgebaut

Balkon, Garten, Terrasse

vermietet

10 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bad mit Dusche und FensterC

Einbauküche

Böden: Fliesenboden, Parkettboden

Kunststofffenster

Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Energie / Versorgung

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2005

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 220,00 kWh/(m²·a)

Gültigkeit: 01.04.2008 bis 31.03.2018

Haustyp: Massivhaus

Energieträger: Gas, Öl

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex, bestehend aus einem 6Fam.haus und einem 2Fam.haus.

Die ca. 1965 erstellte Immobilie wurde 1995 kernsaniert und 2006 dann mittels Abgeschlossenheitsbescheinigung neu aufgeteilt. Mit Übernahme durch den jetzigen Eigentümer im Jahre 2011, bekam das 6Fam. haus eine neue Heizungsanlage (je WE), in beiden Häusern wurden größenteils neue Bäder installiert, die Oberböden erneuert, Terrassen neu belegt, Haustüren ausgetauscht, Pflasterarbeiten vorgenommen u.v.m.

Durch eine durchdachte Aufteilung des 6Fam.hauses war es möglich, 4 WE Terrassen oder Gartenanteile zuzuordnen. Das 2Fam.haus verfügt über 2 gesonderte Eingangsbereiche. Zur EGWohnung (ehem. Eigentümerwohnung) gehören der Garten und eine Garage. Die geräumige DGWohnung verfügt über eine grosszügige Dachterrasse und ebenfalls eine Garage.

Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand, werden regelmässig renoviert und sind komplett vermietet.

Z.Zt. wird für beide Häuser ein aktueller Energieausweis bestellt.

Aufteilung

6Fam.haus, Terrassen, Gartenanteile, Vollkeller, 2 Garagen u. 4 Stellplätze

EG: 3 WE 92
m² / 66 m² / 101 m²
DG: 2 WE 62
m² / 66 m²
SB: 1 WE 56

2Fam.haus,Dachterrasse, Garten, Teilkeller, 2 Garagen

EG: 1 WE 229m²
DG: 1 WE 137m²

Nettomieteinnahmen

Z.Zt. p.a.: 52.144 Euro

Kurzfristig realisierbar durch Anpassung: 56.058,00 Euro

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. Fr. 09.30h 18.00h
Sa. 10.00h 14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email !

Lagebeschreibung

Raesfeld gehört zum Einzugsbereich Ruhrgebiet und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Ortskern mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehaus etc. und in Sichtweite des Wasserschlosses Raesfeld.

Modern und innovativ! Dieses großzügige Einfamilienhaus erfüllt alle Wünsche, die Sie an "Junges Wohnen" stellen.


46348 Raesfeld
Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Neubau


729.000 €

Kaufpreis

197 m²

Wohnfläche (ca.)

7

Zimmer

1.186 m²

Grundstücksfl. (ca.)

Details zum Expose

 

Weitere Ansichten

Das Haus

Kategorie: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 729.000 €

Wohnfläche: ca. 197,00 m²

Grundstücksfl: ca. 1.186,00 m²

Zimmer: 7

2 Geschossig

Bezug: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: zzgl. 2,975% inkl. MwSt. Käufercourtage fällig bei Beurkundung

Baujahr: 2017

Zustand: gehoben, Neubau
nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
Garten, Terrasse

2 Stellplätze
Bad mit Dusche und Fenster, Gäste WC
Böden: Steinboden
Holzfenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie / Versorgung:

Haustyp: Niedrigenergie

Energieträger: allgemeiner Strommix

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Industriedesign trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort so könnte dieses 2017-2018 nach neuesten Standards errichtete Einfamilienhaus beschrieben werden. Es handelt sich hier durch einen bereits bauseits errichteten Anbau um ein s.g. Zweigiebelhaus.

Großzügige Raumgestaltung, vorwiegend bodentiefe Fenster und ein interessanter Mix aus Sichtbeton, Naturhölzern und glatten, weiß verputzten Wänden, verbinden Behaglichkeit mit Moderne.

Selbstverständlich wurde auch Wert auf die Auswahl entsprechend hochwertiger Materialien gelegt. So sind konsequenterweise für ein gesundes Raumklima auch Holzfenster ausgewählt worden.

Die elektrische Beschattung der grossen Fensterflächen und der Glasfaseranschluss, gehören bei dieser Immobilie ebenso zu den Selbstverständlichkeiten wie eine Wallbox für Ihre Elektrofahrzeuge.

Die Fassade des Haupthauses wurde aus Verblendmauerwerk und Fassadentafeln errichtet, das Giebelhaus wurde an der Schmalseite komplett verglast und erhielt eine Holzfassade.

Der wirklich große Garten erstreckt sich rund um das gesamte Ensemble und bietet so die Möglichkeit, sich immer den gerade angenehmsten Ruheplatz zu wählen. Er ist komplett eingefriedet und die umlaufende Mischbepflanzung sorgt schon bald auch für eine optische Abgrenzung zum Nachbarn.

Das Grundstück bietet mit 1186 m² ausreichend Fläche für Stellplätze. Es liegt aber auch eine Baugenehmigung für ein großes Carport mit Gerätehaus vor.

Raumaufteilung:

EG:
Entrèè mit off. Treppe ins DG, GWC mit bodentiefer Dusche, Büro o. Gästezimmer mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum, off. Küche mit Vorratskammer, großer Wohnraum verbunden mit einem Kaminzimmer im deckenhoch geöffneten Anbau

DG:
Flur, Elternschlafzimmer, Ankleide, großz. Bad, 3 Schlafräume jeweils deckenhoch geöffnet mit Galerie (Ausbau vorbereitet Fenster, Wände u. Installationen)

SB:
Das DG wurde zugunsten der Galerien in den Schlafräumen zum SB geöffnet

Besonderheiten:

Da bisher auf Grund der Größe des Hauses nur das EG genutzt wurde, ist das DG z.Zt. noch nicht endausgebaut. Allerdings sind alle Vorbereitungen hierzu bereits getroffen worden. (Fenster, Wände u. Installationen).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die derzeitigen Eigentümer nur einige wenige Fotos veröffentlichen können. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro weitere Fotos und Informationen für Sie bereit.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. - Fr. 09.30h - 18.00h
Sa. 10.00h - 14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Junges Wohngebiet in schönster Ortsrandlage. Die Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärztehaus, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das nahe gelegene Wasserschloss Raesfeld, lädt mit seiner herrlichen Parklandschaft zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

 

Doppelhaushälfte - klassisches Siedlungshaus mit großem Garten in Gelsenkrichen - Buer!


45896 Gelsenkirchen (Hassel)
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung


169.000 €

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche (ca.)

4

Zimmer

343 m²

Grundstücksfl.

Details zum Expose

Weitere Ansichten

Das Haus

Kategorie: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 169.000 €

Wohnfläche: ca. 83,00 m²

Grundstücksfl. ca. 343,000 m²

Zimmer: 4

Bezug: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: zzgl. 2,975% inkl. MwST. Käufercourtage fällig mit Beurkundung

Geschosse: 2

Baujahr: 1910

Zustand: gepflegt

teilweise unterkellert, Dachboden

Garten, Terrasse

frei werdend

Bezug: Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC

Einbauküche

Böden: Fliesenboden, Laminat

Kunststofffenster

Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Satellitenanschluss

Weitere Räume: Abstellraum

Energie / Versorgung

Haustyp: Massivhaus

Energieträger: Gas

Zentralheizung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1910 in konventioneller Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 343 m2 errichtet.

Altersgemäß angepasste Modernisierungen wurden ab dem Jahr 2000 durchgeführt.

Es entstand ein gemütliches gestaltetes Heim mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und G-WC. Ein 3., individuell nutzbarar Raum, entstand 2006 im Spitzboden.

Die Teilunterkellerung des Hauses ersetzt u.a. den Vorratsraum und das geräumige Gartenhaus bietet weitere Nutzfläche für Fahrräder o.ä..

Der typisch große Garten eines Siedlungshauses wurde liebevoll angelegt und kompl. eingefriedet. Hier finden Sie Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag und die Kinder ausreichend Fläche zur Entfaltung.

Raumaufteilung

EG: Diele, G-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer

DG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Im gut belichteten, ausgebauten Spitzboden befindet sich zur Zeit ein Hobbyraum.

KG: Teilunterkellerung

Ausstattung

EG: Fliesen

DG: Laminat

Spitzboden: Laminat

Heizung: Gas - Kombitherme (2000-2001)

Besonderheiten

Die Bebauungsgrenzen bei dieser Immobilie wurden nicht vollständig ausgelastet, so dass eine kleine Erweiterung des Erdgeschosses möglich wäre.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Verkäufer nur einige wenige Fotos veröffentlichen können.

Aufgrund der aktuellen Corona-Lage ist die Stadt Gelsenkirchen z.Zt. ausserstande kurzfristig Einsicht in die Bauakte zu gewähren. Selbstverständlich werden wir uns auch weiterhin bemühen, möglichst schnell auch Grundrisszeichnungen zu veröffentlichen resp. Ihnen bei Interesse zur Verfügung zu stellen.

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen des Hauses.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email oder gerne auch telefonisch.

Lagebeschreibung

Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in schöner, reiner Wohnlage der Stadt Gelsenkirchen-Buer.

Kindergärten, Schulen, Ärztehaus sowie die Innenstadt mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs, erreichen Sie innnerhalb weniger Minuten.

Familienfreundliches EFH mit Garage, Wintergarten u. großzügigem Grundstück! Mit handwerklichem Geschick kann es Ihr Zuhause werden!


48599 Gronau


195.000 €

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche (ca.)

5

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. (ca.)

Details zum Expose

 

Das Haus

Kategorie: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 195.000 €

Wohnfläche: ca. 144,00 m²

Grundstücksfl: ca. 500,00 m²

Zimmer: 5

1 Geschoss

Bezug: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: zzgl. 2,975% inkl. MwSt. Käufercourtage fällig bei Beurkundung

Baujahr: 1970

Zustand: renovierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Wellness: Sauna

Energie / Versorgung:

Haustyp: Massivhaus

Energieträger: Öl

Zentralheizung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Das in konventioneller Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Garage, wurde 1970 auf einem Grundstück von ca. 500 m2 errichtet. Die geschickte Raumaufteilung macht es zu einem idealen, familienfreundlichen Zuhause!

Und wenn der Platz trotzdem einmal knapp wird ? Der Spitzboden bietet sich förmlich an, weitere Flächen wohnlich zu gestalten.

Zusätzlich zur reichlich vorhanden Wohnfläche bietet der Wintergarten zu jeder Jahreszeit ein lauschiges Plätzchen zum Wohlfühlen.

Aussenbereich:

Der großzügige Aussenbereich mit seinem altem Obstbaumbestand lädt zum Toben und / oder Relaxen ein. Die Garage in Überlänge bietet Ihnen genug Stauraum für Fahrräder und Werkbank.

Raumaufteilung

EG: Diele, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wonzimmer, Wintergarten

DG: Flur, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad

KG: Waschkeller, Heizugskeller, Vorratskeller

Sonstiges

Aus persönlichen resp. gesundheitlichen Gründen, wurden in den letzten Jahren keine Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Alle anfallenden Sanierungsmaßnahmen können fast vollständig durch KfW- bzw. BFA- Förderung abgedeckt werden.

Bitte haben Sie Verständniss dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf den Eigentümer keine Innenfotos veröffentlichen können.

Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. - Fr. 09.30h - 18.00h
Sa. 10.00h - 14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet von Gronau.

Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte, fußläufig innerhalb weniger Minuten.

 

Einfamilienhaus in wunderschöner Grünlage von EssenFrintrop! Hier können Sie von der Hektik des Tages entspannen !


45359 Essen (Frintrop)
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung


315.000 €

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche (ca.)

6

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl.

Weitere Ansichten

Das Haus

Kategorie: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 315.000 €

Wohnfläche: ca. 110,00 m²

Grundstücksfl. ca. 600,000 m²

Zimmer: 6

Bezug: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4,64% Courtage inkl. 16% MwtST.

Geschosse: 2

Baujahr: 1961

Zustand: gepflegt

Keller als Wohnraum nutzbar

voll unterkellert

Garten, Terrasse

frei
Bezug: Nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bad mit Wanne

Einbauküche

Böden: Fertigparkett, Fliesenboden

Kunststofffenster

Anschlüsse: ISDNAnschluss,

Satellitenanschluss

Weitere Räume: Abstellraum, WaschTrockenraum

WGgeeignet

Energie / Versorgung

Haustyp: Massivhaus

Energieträger: Elektro

Zentralheizung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1961 in konventioneller Massivbauweise ursprünglich als Zweifam.Doppelhaushälfte errichtet und seither immer gepflegt worden.

Der großzügige Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum spielen oder dient als schönes Sonnenplätzchen einfach nur zur Erholung.

Die zwei Garagen komplettieren dieses Angebot.

Raumaufteilung

EG: Diele, Bad, Eltern, Küche, gr. Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten DG: Diele, Bad, Schlafen1, Schlafen2, Ankleide o. Büro, Wohnen o. Gäste KG: Flur, Keller1, Keller2, Waschraum, wohnlich ausgeb. Raum

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf die Eigentümer keine Innenfotos veröffentlichen können. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. Fr. 09.30h 18.00h
Sa. 10.00h 14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Lage

Innerhalb eines reinen Wohngebietes und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grüngürtel des Stadtteils, liegt diese ansprechende Immobilie.

Ausstattung

Oberböden:

Alle Wohnräume verfügen über ein hochwertiges, helles Laminat. In Küche und Essdiele wurde erst kürzlich ein pflegeleichter, sehr ansprechender Vinylboden verlegt. Das schöne Bad erhielt im Zuge der Renovierung schwarzweiße Fliesen mit einer ansprechenden Bordüre.

Fenster:

IsoThermop. Verglasung, Kunststoffweiß mit elektr. Rollladen und Fliegenschutz zum Garten.

Innentüren:

Moderne Glastüren zwischen Wohnräumen und Dielen, gepflegte Buchetüren in den restl. Bereichen.

Küche: Hochwertige, weiße Einbauküche kann evtl. übernommen werden

Bad: kompl. renoviert mit Eckdusche und Handtuchheizkörper

Heizung: Fernwärme

Geräumige, moderne Stadtwohnung im Herzen v. Oberhausen! Auf Wunsch auch mit gr. Garage ! Nicht nur eine gepflegte Kapitalanlage!!


46045 Oberhausen (Dümpten)


120.000 €

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche (ca.)

3,5

Zimmer

Details zum Expose

 

Weitere Ansichten

Die Wohnung

Kategorie: Etagenwohnung

Kaufpreis: 120.000 €

Hausgeld: 230 €

wohnfläche: ca. 76,00 m²

Zimmer: 3,5

Bezug: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4,64% inkl.16 % MwSt.

Etage: Etagenwohnung 2. Geschoss

Bezug: Nach Vereinbarung frei werdend

Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, WaschTrockenraum
Anschlüsse: DSLAnschluss,
Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Stellplatz: Garage

Serviceleistungen: Reinigung

Energie / Versorgung: Energieträger: Fernwärme

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1977

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 119,30 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Gültigkeit: 21.12.2017 bis 20.12.2027

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und laufend modernisierte 3,5Raumwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, besticht durch großzügige Gestaltung, Helligkeit und natürlich ihre Nähe zur Innenstadt.

Ein schöner Garten für die Hausgemeinschaft sorgt dafür, dass sich hier all' Diejenigen wohlfühlen, die auch innerhalb der Stadt entspannt wohnen möchten. Hier können Sie den Liegestuhl, den Grill oder auch das Planschbecken für die Kleinen aufstellen.

Lästige Parkplatzsuche ? Auch Ihr Auto und / oder das Motorrad sollten sicher und trocken stehen ? Eine großzügige Garage im Haus können Sie optional erwerben. Kurze Wege und trotzdem Ruhe und Entspannung eine seltene Mischung, die diese Wohnung sowohl für den Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung interessant macht.

Raumaufteilung

Diele 1 hier großzügiger Essbereich , Küche, Wohnzimmer, Diele 2, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer und Bad Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller. Garage optional!

Ausstattung

Oberböden: Alle Wohnräume verfügen über ein hochwertiges, helles Laminat. In Küche und Essdiele wurde erst kürzlich ein pflegeleichter, sehr ansprechender Vinylboden verlegt. Das schöne Bad erhielt im Zuge der Renovierung schwarzweiße Fliesen mit einer ansprechenden Bordüre.

Fenster: IsoThermop. Verglasung, Kunststoffweiß mit elektr. Rollladen und Fliegenschutz zum Garten.

Innentüren: Moderne Glastüren zwischen Wohnräumen und Dielen, gepflegte Buchetüren in den restl. Bereichen.

Küche: Hochwertige, weiße Einbauküche kann evtl. übernommen werden.

Bad: kompl. renoviert mit Eckdusche und Handtuchheizkörper Heizung: Fernwärme

Etwas ganz Besonderes! Ein.-bis Zweifamilienhaus mit viel Charme und noch mehr Platz!


45701 Herten (Westerholt)
Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert


399.000 €

Kaufpreis

195,84 m²

Wohnfläche (ca.)

7

Zimmer

Details zum Expose

 

Weitere Ansichten

Zusammenfassung

Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Wohnfläche: ca. 195,84 m²
Grundstücksfl.ca. 393,00 m²
Zimmer: 7
Bezug: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,76% mit Beurkundung

Das Haus

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1920

Zustand: gehoben, gepflegt, kernsaniert in der Zeit von 2007 bis 2011
voll unterkellert

Dachterrasse, Garten

Bezug: nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

2 Bäder mit Dusche und Fenster im EG, 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im OG

Einbauküche
Böden: Fliesen in Holzoptik im EG, Parkettboden im OG

Kunststofffenster

Anschlüsse: DSLAnschluss,

Satellitenanschluss

Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum

Ausstattung: neuwertig

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie / Versorgung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger: Oel
Endenergiebedarf: 137,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 31.05.2019 bis 30.05.2029
Energieausweis: (Bedarfsausweis)
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Fußbodenheizung, Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Das großzügig gestaltete Ein.bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1920 als klassisches Zweifamilienhaus errichtet. In den Jahren 2006 bis ca. 2015 fanden dann umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, die ein modernes, allen technischen Anforderungen entsprechendes Gebäude mit Anbau entstehen ließen. Heute wird das komplette Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt und der Anbau beherbergt ein großzügiges Büro mit Bad und Küche. Eine Nutzung für 2 Parteien plus Büro oder Einliegerwohnung ist durch die bereits im Vorfeld sorgfältige Planung, ohne große bauliche Veränderungen möglich. Hochwertige Baumaterialien wie z.B. Fliesen in Holzoptik, Parkettbodenoder die offene EchtholzGeschoßtreppe, eine großzügige Raumaufteilung, der komplett eingefriedete Garten mit Terrasse und Garage, machen aus dieser besonderen Immobilie ein wirkliches Heim.

Aufteilung

EG 114,99m²

Flur, GWC, Küche, Esszimmer o. Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Büro mit Teeküche und Bad (ca. 31m² auch als Einliegerwhg. geeignet)

DG 80,85m²

Flur, großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, gr.

Bad mit DU u. Wanne, Kind 1, Kind 2

KG 65,62m²

Flur, Waschkeller, Heizungskeller, schallisolierter Hobbykeller, Bad,

Vorratskeller

 

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch und mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Innenfotos veröffentlichen können. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Mo. Fr.
09.30h 18.00h

Sa.
10.00h 14.00h

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Sehr schöne und ruhige Lage in Herten im beliebten Stadtteil Westerholt. Sie erreichen Kindergärten, Schulen, Ärztehaus und alle Geschäfte des tägl. Bedarfs fußläufig innerhalb weniger Minuten. Der Schlosspark Westerholt befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit weitläufigen Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

 

Schöne DGWohnung mit gr. Balkon ideal für junge Paare und Singles


46325 Borken
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung


390 €

Kaltmiete zzgl. NK

65 m²

Wohnfläche (ca.)

2,5

Zimmer

Weitere Ansichten

Zusammenfassung

Immobilienart: Wohnung

Kategorie: Etagenwohnung

Kaltmiete: 390 €

Heizkosten: (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)

Nebenkosten: 90 €

Warmmiete: 500 €

Preis / Stellplatz: 20 €

Kaution: 780 €

Wohnfläche: ca. 65,00 m²

Zimmer: 2,5

Bezug: 01.09.2020

Preise & Kosten

Kaltmiete 390 €

Nebenkosten: 90 €

Heizkosten: nicht in Warmmiete enthalten

Warmmiete: 500 €

1 Stellplatz: 20 €

Kaution

780 €

Die Wohnung

Etagenwohnung
Dachgeschoss
Bezug: 01.09.2020
frei werdend

Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

Balkon

Einbauküche

Böden: Fliesenboden, Laminat

Kunststofffenster

Zustand: gepflegt

Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, WaschTrockenraum

Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1989

Stellplatz

Energie / Versorgung

Energieträger: Gas

Zentralheizung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Die gepflegte DGWohnung besticht durch Ihre schöne und trotzdem zentrale Lage. Sie ist ideal geeignet als erste gemeinsame oder auch einfach als SingleWohnung.

Zimmer: Wohnen, Schlafen, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer, Balkon zzgl. Keller und Stellplatz

Ein großzügiger Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Bodenbeläge: vorw. Laminat und Fliesen

Bad: deckenhoch gefliest mit Dusche und Wanne

Fenster: IsoThermop., Kunststoff weiß, bodentief im Schlafzimmer und natürlich im Bereich des Balkons.

Heizung: Gashzg.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf den derzeitigen Mieter keine weiteren Fotos veröffentlichen können.

Selbstverständlich halten wir aber in unserem Büro weitere Bilder für Sie zur Ansicht bereit.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf auf Ihre Kontaktaufnahme per Email oder auch gerne per Telefon!

Lage

Bevorzugte Wohnlage in Borken.

Sie erreichen Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des tägl. Bedarfs aber auch das Naherholungsgebiet "Pröbstingsee" innerhalb weniger Minuten.

Büroräume, Praxisräume oder Ladenlokal für den Verkauf die richtigen Räumlichkeiten für Ihre Dienstleistung!


46348 Raesfeld, Borkener Str. 9
Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, Neubau


1.270 €

Nettomiete zzgl. NK

155 m²

Fläche (ca.)

k.A.

Teilbare Fläche

3

Zimmer

Details zum Expose

 

Zusammenfassung

Immobilienart: Büro/Praxisfläche
Nettomiete: 1.270 €
Heizkosten: 80 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Nebenkosten: 60 €
Warmmiete: 1.410 €
Kaution: verhandelbar
Fläche: ca. 155,00 m²
Zimmer: 3 
Bezug: September 2018
Mieterprovision: provisionsfrei

Büro/Praxisfläche

Baujahr: 2011, Bezug: September 2018
frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss
Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDVArbeitsplatzbeleuchtung,
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
DSLAnschluss
Pantry
teilweise möbliert
barrierefrei, rollstuhlgerecht
6 Stellplätze

Energie / Versorgung

Zentralheizung
Energieausweis 1
Gebäudetyp: NichtWohngebäude
Baujahr: 2011
Energieausweis: ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Das 2011 errichtete Wohn- und Geschäftshaus entspricht nicht nur energetisch modernsten Standards. Auch die großzügige Aufteilung ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten. Neben 2 hellen Büroräumen mit jeweils 2 Arbeitsplätzen gibt es einen Hauptraum, der sowohl als Ausstellungs.und/ oder Verkaufsfläche als auch als Großraumbüro genutzt werden kann. Es ist jedoch durchaus möglich, diese Aufteilung geringfügig zu ändern. Neben einer komplett eingerichteten Teeküche, verfügen die Räumlichkeiten selbstverständlich über einen zweiten, rollstuhlgerechten Zugang. Zur Zeit ist hier eine Versicherungsagentur tätig. Die Einrichtung könnte evtl. übernommen werden. Zusätzlich zu den eigenen Parkplätzen gibt es eine Vielzahl weiterer Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Aufteilung

Ausstellung (Großraumbüro), Büro 1, Büro 2, Teeküche, WC, Flur

Ausstattung

Komplett eingerichtete Teeküche, Toilettenanlage, zweiter, behindertengerechter Zugang. Netzwerkanschlüsse, Beleuchtung,Rasterdecke etc. Insgesamt ist die Ausstattung als hochwertig zu bezeichnen und könnte nach Bedarf erweitert oder Ihrem Gewerbe angepasst werden.

Sonstiges

Aus Rücksicht auf den jetzigen Mieter und den laufenden Betrieb, veröffentlichen wir nur einige wenige Fotos. Selbstverständlich liegen aber in unserer Geschäftsstelle weitere Bilder für Sie zur Ansicht bereit.

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email oder Telefon! Selbstverständlich erreichen Sie uns ausserhalb der Geschäftszeiten auch mobil unter: 015122920448

Bürozeiten: Mo. Fr. von 09.30 Uhr 16.30 Uhr

Lagebeschreibung

Äußerst zentral, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern gelegen.