46348 Raesfeld
Gewerblicher Anbieter
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Kategorie: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Hausgeld: 220 €
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1998
1 Stellplatz
Die hervorragend gepflegte, großzügige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 - Familienhauses, das 1998 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde und seither vornehmlich von den Eigentümern bewohnt wird.
Entsprechend ist natürlich auch der Pflegezustand der gesamten Immobilie.
Zur hier angebotenen Wohnung gehört neben einem schön angelegten, komplett eingefriedeten Garten mit Gartenhäuschen, selbstverständlich auch ein Kellerraum und der Stellplatz für das Familienauto.
Die 4,5- Raum-Wohnung ist - sehr durchdacht - bereits in der Planung als Maisonette und mit 2 Tageslichtbädern gestaltet worden.
Im Erdgeschoss und im Souterrain befinden sich dadurch vollwertige, helle Wohnräume.
Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt sehr solide und pflegeleicht. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit - teilweise elektrischen - Rollläden und einer entsprechend hochwertigen Sicherheitstechnik versehen. Zusätzlich befindet sich an beiden Terrassentüren jeweils ein Insektenschutz.
Der nach SW ausgerichtete Garten ist zudem eine echte Wohlfühloase mit großer Terrasse, elektrischer Markise und reichlich Platz für den Sandkasten oder kleinen Pool. Auch eine Frühstücksterrasse wäre z.B. an der Küche durchaus denkbar.
Insgesamt ist hier eine vielfältige Nutzung u.a. für junge Familien, Paare mit Bürobedarf oder aber für ältere Menschen mit z.B. einer Pflegekraft möglich.
EG:
Diele, Küche mit zusätzlicher Terrassentüre, Bad 1 mit WC und Badewanne, großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse, Elternschlafzimmer Souterrain kompl. mit Tageslicht, Flur, Bad 2 mit WC und Dusche, Kind 1, Kind 2
KG:
Abstellkeller
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Terrasse, Gartenanteil
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL - Anschluss, Satellitenanschluss
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Effizienzklasse: D
Gültigkeit: 17.05.2018 bis 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 105,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Bilder veröffentlichen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen aber gerne – in Absprache mit den Eigentümern – weitere Fotos zu.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Mo.-Fr. von 09.30 h – 17.00 h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder gerne auch telefonisch!
45701 Herten (Bertlich)
Gewerblicher Anbieter
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksflache (ca.)
Immobilienart: Haus
Kaufpreis: 399.000 €
Käuferprovision: 2,975 %
Kategorie: Einfamilienhaus
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: 1955-2000
Bezug: Nach Absprache
Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Wintergarten
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Die komplett unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1955 erbaut und seither regelmäßig renoviert.
In den Jahren 1995 – ca. 2002 erhielt sie u.a. neue Kunststofffenster in Doppelverglasung, einen Wärmedämmputz und selbstverständlich auch 2 neue Bäder mit Handtuchheizkörpern und einer bodentiefen Dusche.
Der großzügige Wintergarten entstand in den 80.Jahren und bietet eine wunderbare Aussicht in den liebevoll gestalteten Garten mit Beeten, Obstbäumen und Rasenflächen.
Ein Anbau im Rücken der Garagen, schafft reichlich zusätzliche Nutzfläche.
Hier hat sich der Eigentümer einen Werkraum hergerichtet und einen großen Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann oder – wie z.Zt. – auch für den Skat.-oder Fernsehabend mit Freunden.
Das ganz besondere Highlight ist aber das Grundstück. In der Nachbarschaft hat man bereits großzügig angebaut ohne die hier angebotene Immobilie zu beeinträchtigen. Wenn also die Oma oder auch die erwachsenen Kinder mitkommen möchten – einem ordentlich großen Anbau steht nichts im Weg!
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit und wird kurzfristig nachgetragen.
EG: Diele, Bad bzw. Gäste-WC, gr. Küche, 2 Wohnräume, gr. Wintergarten
DG: 3 Wohn.-o.Schlafräume, Bad mit WC u. bodentiefer Dusche, AK
KG: Flur, 2 Kellerräume, 1 Hobbyraum, Hzg.-Keller, WC
2 Garagen
Anbau mit Werkraum und großem, z.Zt. als Fernseh.-und Lesezimmer
genutztem Hobbyraum
Dieses gemütliche Kleinod befindet sich im schönen Stadtteil Herten-Bertlich innerhalb einer geschlossenen Wohnbebauung.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztl. Versorgung innerhalb weniger Minuten.
Autobahnanbindung:
A2, A 42 und A43
Bitte haben Sie V erständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Bilder veröffentlichen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen aber gerne – in Absprache mit den Eigentümern – weitere Fotos zu.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Mo.-Fr. von 09.30 h – 17.00 h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder gerne auch telefonisch!
46286 Dorsten (Lembeck)
Kaufpreis
Grundstücksfläche (ca.)
Grundstücksnutzung: Wohnen
unerschlossen
Ausblick: Fernblick
Das attraktive Baugrundstück in Ortsrandlage lässt unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten zu. Die Größe bzw. die Abmessungen Ihres pers. Traumhauses oder auch eines 2–3 Parteien-Hauses, richtet sich nach der vorhandenen, 1–2 gesch. Bauweise der angrenzenden Wohnbebauung. Es gilt § 34 BauGB. Das bedeutet Anpassung an die Nachbarbebauung.
Eine entsprechende Bauvoranfrage wird zu gegebener Zeit selbstverständlich durch den derzeitigen Eigentümer veranlasst.
Felder, Wiesen und Wälder – all das finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Aber auch der gemütliche Ortskern von Lembeck liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie neben Kindergärten, Schulen, Arztehaus, vielfältiger Gastronomie und einem breiten, kulturellen Angebot auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
46354 Südlohn
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfläche (ca.)
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: 1957-1988
Bezug: Nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Garten
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSLAnschluss, Satellitenanschluss
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 14.04.2018 bis 13.04.2028
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 179,10 kWh/(m²·a)
EinTeil dieser Immobilie wurde 1936 erstmalig in Massivbauweise errichtet, 1956 saniert und vergrößert. 1988 erfolgte dann eine Kernsanierung und das ehemalige Einfamilienhaus erhielt eine Garage in Übergröße, ein Carport und eine komplette zweite Wohneinheit. Diese Wohneinheit hat natürlich einen separaten Hauseingang und besitzt neben einer Loggia auch einen abgetrennten Garten mit Terrasse.
Da die Wohnungsaufteilungen ohne größere bauliche Eingriffe veränderbar sind, bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus die Möglichkeit, sich jeder Familiensituation anzupassen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Eigentümer nur einige wenige Fotos veröffentlichen. Selbstverständlich halten wir in unserem Büro ausreichendes Fotomaterial für Sie bereit.
WE 1 – EG u. DG: 144,58 m²: EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellr., Elternschlafzimmer, Bad, DG: Flur, Kind 1, Kind 2, Bad
WE 2 – EG u. DG: 128,07 m²: EG:Diele DG:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Abstellr., Gäste WC, Flur
Selbstverständlich gibt es zu jeder Wohnung einen eigenen Kellerraum.
Als Gemeinschaftsräume fungieren z.Zt. der enorm große Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen, Trockner, Schränke etc., der Hobbyraum, der Werkraum und ein GWC.
Selbstverständlich sind hier auch andere Nutzungsmöglichkeiten gegeben, da diese Räume ebenerdig sind und somit a) über entsprechende Fenster verfügen und b) einen Gartenzugang haben.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Mo.-Fr. von 09.30 Uhr - 17.00 Uhr
Sa. von 10.00 Uhr - 14.00 Uhr
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
47179 Duisburg (Aldenrade), Friedrich Ebert Str.135
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
Mindestpreis
Wohnfläche (ca.)
Grundstücksfläche (ca.)
Immobilienart: Haus
Mindestpreis: 729.000 €
Wohnfläche: ca. 670,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 408,00 m²
Käuferprovision: 2,975 %
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1961
voll unterkellert
Balkon
vermietet
Bad mit Dusche und Fenster
Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: Standard
Energieträger: Öl
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Die hier angebotene Immobilie wurde 1961 - 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten mit insgesamt 489 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit zusammen 181 m² Gewerbefläche. Zusätzlich gibt es 2 Garagen. Alle Wohneinheiten so wie auch beide Gewerbeeinheiten sind - zum Teil langjährig - vermietet. Das Wohn und Geschäftshaus ist in einem altersgemäßen Zustand. Teilweise wurden bereits Bäder und Fenster renoviert bzw. ausgetauscht. Es besteht ein leichter Instandhaltungsrückstau, der bereits in der Preisfindung gem. Gutachten berücksichtigt wurde. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage, deren Erträgealleine schon durch Anpassung der derzeitigen Mieten deutlich zu erhöhen wären.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. - Fr. 9.30h - 18.00h
Sa. 10.00h - 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten gerne zur Verfügung.
Das Wohn u. Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Walsum im Stadtteil Aldenrade.
46348 Raesfeld
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfläche (ca.)
Immobilienart: Haus
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.450.000 €(Verhandlungsbasis)
Wohnfläche: ca. 809,00 m²
Grundstücksfl. ca. 1.186,00 m²
Zimmer: k.A.
Käuferprovision: 2,975 %
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: ca.1965
Zustand: gepflegt, saniert
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Balkon, Garten, Terrasse
vermietet
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche und FensterC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 220,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 01.04.2008 bis 31.03.2018
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas, Öl
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Es handelt sich um einen Gebäudekomplex, bestehend aus einem 6Fam.haus und einem 2Fam.haus.
Die ca. 1965 erstellte Immobilie wurde 1995 kernsaniert und 2006 dann mittels Abgeschlossenheitsbescheinigung neu aufgeteilt. Mit Übernahme durch den jetzigen Eigentümer im Jahre 2011, bekam das 6Fam. haus eine neue Heizungsanlage (je WE), in beiden Häusern wurden größenteils neue Bäder installiert, die Oberböden erneuert, Terrassen neu belegt, Haustüren ausgetauscht, Pflasterarbeiten vorgenommen u.v.m.
Durch eine durchdachte Aufteilung des 6Fam.hauses war es möglich, 4 WE Terrassen oder Gartenanteile zuzuordnen. Das 2Fam.haus verfügt über 2 gesonderte Eingangsbereiche. Zur EGWohnung (ehem. Eigentümerwohnung) gehören der Garten und eine Garage. Die geräumige DGWohnung verfügt über eine grosszügige Dachterrasse und ebenfalls eine Garage.
Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand, werden regelmässig renoviert und sind komplett vermietet.
Z.Zt. wird für beide Häuser ein aktueller Energieausweis bestellt.
6Fam.haus, Terrassen, Gartenanteile, Vollkeller, 2 Garagen u. 4 Stellplätze
EG: 3 WE 92 m² / 66 m² / 101 m²
DG: 2 WE 62 m² / 66 m²
SB: 1 WE 56 m²
2Fam.haus,Dachterrasse, Garten, Teilkeller, 2 Garagen
EG: 1 WE 229 m²
DG: 1 WE 137 m²
Z.Zt. p.a.: 52.144 Euro
Kurzfristig realisierbar durch Anpassung: 56.058,00 Euro
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Mo. Fr. 09.30h 18.00h
Sa. 10.00h 14.00h
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email!
Raesfeld gehört zum Einzugsbereich Ruhrgebiet und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Ortskern mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehaus etc. und in Sichtweite des Wasserschlosses Raesfeld.
46045 Oberhausen (Dümpten)
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Hausgeld: 230 €
Wohnfläche: ca. 76,00 m²
Zimmer: 3,5
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,64% inkl.16 % MwSt.
Etage: Etagenwohnung 2. Geschoss
Bezug: Nach Vereinbarung frei werdend
Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, WaschTrockenraum
Anschlüsse: DSLAnschluss,
Kabelanschluss
Baujahr: 1968
Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Reinigung
Energie / Versorgung: Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 119,30 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 21.12.2017 bis 20.12.2027
Die sehr gepflegte und laufend modernisierte 3,5Raumwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, besticht durch großzügige Gestaltung, Helligkeit und natürlich ihre Nähe zur Innenstadt.
Ein schöner Garten für die Hausgemeinschaft sorgt dafür, dass sich hier all' Diejenigen wohlfühlen, die auch innerhalb der Stadt entspannt wohnen möchten. Hier können Sie den Liegestuhl, den Grill oder auch das Planschbecken für die Kleinen aufstellen.
Lästige Parkplatzsuche ? Auch Ihr Auto und / oder das Motorrad sollten sicher und trocken stehen ? Eine großzügige Garage im Haus können Sie optional erwerben. Kurze Wege und trotzdem Ruhe und Entspannung eine seltene Mischung, die diese Wohnung sowohl für den Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung interessant macht.
Diele 1 hier großzügiger Essbereich , Küche, Wohnzimmer, Diele 2, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer und Bad Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller. Garage optional!
Oberböden: Alle Wohnräume verfügen über ein hochwertiges, helles Laminat. In Küche und Essdiele wurde erst kürzlich ein pflegeleichter, sehr ansprechender Vinylboden verlegt. Das schöne Bad erhielt im Zuge der Renovierung schwarzweiße Fliesen mit einer ansprechenden Bordüre.
Fenster: IsoThermop. Verglasung, Kunststoffweiß mit elektr. Rollladen und Fliegenschutz zum Garten.
Innentüren: Moderne Glastüren zwischen Wohnräumen und Dielen, gepflegte Buchetüren in den restl. Bereichen.
Küche: Hochwertige, weiße Einbauküche kann evtl. übernommen werden.
Bad: kompl. renoviert mit Eckdusche und Handtuchheizkörper Heizung: Fernwärme